Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
22 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint

38.9

Eladó Téglalakás

Budapest, XIV. kerület
Nagyzugló
2 + 1
62 m2
1

Nagyzuglóban, első emeleti, 2+fél szobás, erkélyes téglalakás új tulajdonosát várja!

--------- TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, 1/1-ES TULAJDON ----------

•Az elosztás a válaszfalaknak köszönhetően szabadon variálható, a fotók között talál egy 34
 nm-es amerikai konyha + két hálós kialakítási ötletet
•Világos lakás, DK-i tájolás
•Egy szoba kivételével az ablakok zöld parkra néznek
•Ablakos nagyméretű konyha
•Fürdő és wc külön helyiségben
•Saját, zárható tároló a pincében
•Ingyenes parkolás a ház előtt és mellett
•Folyamatosan karbantartott, megtakarítással rendelkező társasház
•Üzletek, iskola (egyetemek is), óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank a közelben
•Örs vezér tere 1,1 km gyalogosan, 14 perc ( útvonal tervező)

Ajánlom fiataloknak, szépkorúaknak, családi fészeknek, irodának, rendelőnek és befektetésnek is.


MOST JÖN AZ APRÓBETŰS RÉSZ!

Nem kell a rizsa, az ingatlan felújítandó, ami a fotókon is látszik, ahogy a hirdetések igen nagy százalékánál, amit sokszor, gondolom elütés következtében, közepes vagy jó állapotúnak hirdetnek.

Tapasztalatból mondom, hogy a 2004-ben felrakott csempe pont olyan nehéz a sitteszsákban, mint az 1972-es. Mindkettőt le is veri az új tulajdonosa, ahogy a kopott lamináltat is felszedik és megy a konténerbe, a cserélt frontos konyhával, a gagyi kapcsolókkal, mindennel, ami nincs lebetonozva.

Akkor miért fizetne milliókkal többet egy „jóállapotúközepesenfelújítandóért”?
Hát persze, hogy a legjobb egy esztétikailag, műszakilag és minőségben felújított ingatlant vásárolni. Ezt mindenki tudja, ami nem is baj, az viszont igen, hogy mindenki ilyet keres, ezért csak a kifejezetten jó karmával születetteknek sikerülhet. Ismertem valakit, de meg is utáltam. Irigy vagyok, de őszinte.

Nem kell depizni, fel kell tűrni az ing ujját. Higgye el, csak akkor lesz olyan az otthona, amire vágyik, ha Ön választja ki, milyen burkolatokon szeretne tipegni, miben szeretne fürdeni (és kivel, bár ehhez végképp nincs semmi közöm) az ablak két, esetleg háromrétegű legyen, tucat kínai, nem biztonságos biztonsági bejárati ajtó vagy igazi.

Hallom a kérdést, de kivel csináltassam, nincsenek szakik, aki van, az vagy lelép az előleggel, vagy kidob az emeletről, ha meg merem kérdezni, miért lett rózsaszín a fal, amikor érett halványsötétmatt vadbab színt beszéltünk.

Igaz, hogy sok a kókler, de vannak jó és becsületes szakik, úgy, mint ahogy az ingatlanosok vagy a politikusok között is akad. Itt elhelyeztem egy kakukktojást, ki-ki döntse el, melyik lehet .

Ismerek és tudok ajánlani olyan szakembert, aki másodmagával rendbe vág egy ilyen lakást a-tól z-ig. Valamit sajnos még sem csinálhat jól, mert még mindig nem Audi a céges autója, pedig a kezében ott van az X-faktor. Szívesen ajánlom, de a naptárjába nincs betekintésem.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, ami nem azt jelenti, hogy félbehagyom a vasárnapi húslevest, vagy eljövök a miséről még az ostya előtt, mert pont arra tetszik sétáltatni a kutyát. Dolgozom hétvégén is, ha azt még hétköznap leegyeztetjük.

Telefonon szívesen és sokat beszélek az ingatlanról, de 18 óra után már fogytán felénk a térerő. Tudom, költözzek el.

Hívását fogadja Törköly Gazdag Gábor

ÚJRATERVEZÉS? NAGYZUGLÓBA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

29.99

Eladó Építési telek

Kerepes
Panoráma lakópark
923 m2

Kerepes fejlődő kertvárosi részén, az új parcellázású Panoráma lakóparkban, a Hold utcában 923 nm-es széles utcafrontú építési telkek ELADÓ!

------- KÖZMŰ HOZZÁJÁRULÁS KIFIZETVE -------

923 nm, utcafront 26 m, mélység 36 m (szélesség-hosszúság)

Enyhén lejtős, síkra hozható panorámás telek.

LKE 1 építési övezet 30% beépíthetőség, telkenként 2 egység (ház) építhető

A legnagyobb mértékben a Fővárosi ingatlanokat érintő árrobbanás következtében, az agglomeráció rohamosan felértékelődik, egyre keresettebbé válik.

A természet közeli, egyedi adottságokkal bíró környezetben, szakszerű rendezéssel, közművekkel, ellátott kerepesi Panoráma Lakópark minden szempontból komoly lehetőség a főváros közelében MÉG megfizethető áron letelepedni, befektetni szándékozóknak!

Villany földkábelen, errefelé NINCS MAGASFESZÜLTSÉGŰ TÁVVEZETÉK ERDŐ!

Ami van: panoráma, erdő, dimb-domb, jó levegő, észszerűen kialakított utcák és telkek, igényes, modern új építésű családi házak.

4 éven belüli beépítés esetén illetékmentesség!!!!

Az MO-ás autóút, M3 autópálya, 3as főút néhány percre, Hévvel Budapest és Gödöllő is rövid idő alatt elérhető. Bevásárló központok 3 km-re megtalálhatók.


Állítólag a helyi gyerkőcök még „különlegességnek számító” állatokat is láttak a környéken, mint, fácán, mezei nyúl, őzike, gólya, fecske, sőt vaddisznó.

Telefonon szívesen és sokat beszélek az ingatlanról, de 18 óra után már fogytán felénk a térerő. Tudom, költözzek el.

Hívását fogadja Törköly Gazdag Gábor

ÚJRATERVEZÉS? A PANORÁMA LAKÓPRKBA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

31.99

Eladó Családi ház

Üllő

2
73 m2
1 008 m2

Üllőn az Árvácska utcában felújítandó, 10X10 méteres, őszinte kádár kocka új tulajdonosát várja

--------TEHERMENTES, JOGILAG RENDEZETT, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ-------

•Az 1008 nm-es telek utcafrontja 19, mélysége 51 méter
•Két 18 nm-es DNY-i tájolású, világos szoba
•A 15 nm-es ablakos konyhára túlzás nélkül írhatom, hogy nagy méretű, de a 10 nm –es
 előtérnek sincs szégyenkeznivalója.
•A 6 nm-es fürdő és spájz sem a panel fílinget idézi.
•Fűtés gáz konvektorokkal, használati meleg víz, villanybojlerrel megoldott
•Víz, villany, gáz, csatorna, bonuszként jóhozamú ásott kút
•50 cm vályogfalak, fa födém, cserépfedés
•20 nm-es hasznos alapterületű, külön bejáratú tégla épületrész
•40 nm-es fémvázas garázs-tároló-műhely


Őszinte, semmi nincs bekenve, beragasztva, eltüntetve. Kiváló felújítási, akár átalakítási alap, jó helyen, nagy telekkel és terekkel.

Semmilyen statikai probléma nem tapasztalható a házon, de természetesen a szakemberrel érkező érdeklődőt is szívesen látjuk.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, ami nem azt jelenti, hogy félbehagyom a vasárnapi húslevest, vagy eljövök a miséről még az ostya előtt, mert pont arra tetszik sétáltatni a kutyát. Dolgozom hétvégén is, ha azt még hétköznap leegyeztetjük.

Telefonon szívesen és sokat beszélek az ingatlanról, de 18 óra után már fogytán van felénk a térerő. Tudom, költözzek el.

Hívását fogadja Törköly Gazdag Gábor

ÚJRATERVEZÉS? ÜLLŐRE HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

79.9

Eladó Téglalakás

Budapest, XIII. kerület

2 + 1
83 m2
1

Szent István park közelében, a Hollán Ernő utcában, első emeleti, 83 nm-es, 2 plusz fél szobás felújítandó, elegáns, letisztult nagypolgári lakás új tulajdonosát várja!

-------------------TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ--------------------

• A két nagyméretű nyugati tájolású szoba egymásból és külön a közlekedőből is
  megközelíthető, egybenyitásukkal egy több, mint 50 nm-es helyiség nyerhető.
• Nagy ablakfelületek, világos terek, tágas közlekedő, extra cuki, praktikus tároló helyiség a
  bejárat mellett.
• A belső szoba erkélyes, a konyhában francia erkély, kilátással a csendes zöld belső udvarra.
• A keleti fekvésű félszoba szintén a belső udvarra néz.
• Az ingatlan az első emeleten van, ezért nem létfontosságú, de megnyugtató, hogy a
  rendezett társasházban van lift. ( Jól jöhet felújításkor, nagybevásárláskor és kóros
  lustaság esetén )
• A válaszfalaknak köszönhetően számos átalakítási ötlet megvalósítható.
• Míg el nem felejtem, és esetleg nem tetszik megtalálni az alaprajzon, van külön spájz
  ablakkal és hasonlóan, mint a fürdőszoba, lichthof szellőzéssel (Azért az tragédia, hogy
  ennek a szónak nincs szinonímája)
• Az ablakok a Herzen utca felé néznek, amitől ez a lakás világosabb, szellősebb, ablakon
  kibambulósabb, mint a legtöbb lakás a környéken.
  (Izgalmasabb a távoli felhőkbe elveszteni a tekintetet, mint 'Mancinénin, amint velünk
  szemben a harmadikon porrongyot ráz. )
• Saját tároló a pincében.

Az ingatlant ajánlom lakócélra, üzleti hasznosításra és befektetésnek is.

A lokációnak, az első emeletnek és az elrendezésnek köszönhetően ügyvédi irodának, fogorvosi rendelőnek nagyon is el tudom képzelni. Természetesen ezeken kívül számtalan tevékenységre alkalmas, valószínűleg azért ezt a kettőt választottam, mert az előbbibe sokat járok, az utóbbitól meg nagyon félek.

Bocsánat az önzésért, egyéb ötleteket is szívesen meghallgatok, akár az ingatlan megtekintésekor. Jó pap is holtig tanul, hát még a rossz ingatlanos.


A lakás rugalmasan megtekinthető, ami nem azt jelenti, hogy félbehagyom a vasárnapi húslevest, vagy eljövök a miséről még az ostya előtt, mert pont arra tetszik sétáltatni a kutyát. Dolgozom hétvégén is, ha azt még hétköznap leegyeztetjük.

Telefonon szívesen és sokat beszélek az ingatlanról, de 18 óra után már fogytán felénk a térerő. Tudom, költözzek el.

Hívását fogadja Törköly Gazdag Gábor

ÚJRATERVEZÉS? ÚJLIPÓTVÁROSBA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

65

Eladó Téglalakás

Budapest, X. kerület

120 m2

X. kerület Óhegyen, a Kelemen utcában, 120 nm-es, loft jellegű, földszinti téglalakás, nagy terekkel, autóbeállóval és kerthasználattal új tulajdonosát várja.

X. kerület Óhegyen, a Kelemen utcában, 120 nm-es, loft jellegű, földszinti téglalakás, nagy terekkel, autóbeállóval és kerthasználattal új tulajdonosát várja.

 

                 ---Nyilvántartás szerint lakás a  valóságban házrész jellegű ingatlan---

------------ Műemlékvédett nagypolgári ház, eredeti fa stukkós, tehermentes lakása--------------

Az extra nagy terek, a belmagasság és az elhelyezkedés műteremnek , üzletnek, irodának, rendelőnek, de családi fészeknek is kifejezetten alkalmassá teszik az ingatlant.


•Különálló, falszomszéd nélküli lakás
•A társasház tetőszerkezetét 3 éve újították fel
•A lakás 4 éve esett át belső korszerűsítésen
•Saját kondenzációs kombi cirkó, acéllemez lapradiátorok
•A tetőtér egyelőre nem tartozik az ingatlanhoz, de kis utánajárással, befektetéssel a lakótér
 a tetőtérrel bővíthető
•Sportolásra, pihenésre a teljesen felújított Óhegy park 8 percre, sok zölddel és játszóterekkel
•Csendes mellékutca, rendezett szomszédság
•Ingyenes parkolás az utcában és a ház belső udvarán

Komplett lakásokat megszégyenítő méretű szoba 50 nm, konyha-étkező 20 nm, előtér-közlekedő 12 nm, galériás hálók 9 nm, 8,5 nm, 8 nm, igény esetén egybenyithatók, fürdő 6 nm, WC 1 nm, gardrób 4 nm, előtér 3 nm

Belmagasság 4 méter

Buszmegálló 3, vásárlási lehetőség 5, iskola 8 perc közelségben. Vonattal a Nyugati pályaudvar 10 percen belül elérhető.

Hívását fogadja Törköly Gazdag Gábor

ÚJRATERVEZÉS? ÓHEGYRE HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

Jó közlekedéssel

49.99

Eladó Családi ház

Tárnok
Tárnokliget
114 m2
527 m2

Tárnokligeten, 527 nm-es telken, két különálló ház új tulajdonosát várja, két generációnak is kifejezetten ajánlva!

 

------SZÜLŐVEL, TESTVÉRREL, NAGY GYEREKKEL, BARÁTTAL, ’HÓMOFISZNAK, ESETLEG BÉRBEADÁSRA!?-----

 

Rizsamentesen, ingatlanos túlzások és költői képek nélkül:

 

Fő épület 1990-ben épült, 84 nm HASZNOS alapterület+12 nm garázs 

 

• Tégla falazat, betonfödém, cserépfedés

• Fűtés gáz cirkó, vegyestüzelésű kazán, padlófűtés, lapradiátorok, klíma

• 2 éve cserélt hő és hangszigetelt nyílászárók

• 3 szoba, konyha, spájz, étkező, fürdő, külön WC, közlekedő, garázs

• Belmagasság 2,7 m

 

Kisház 1980-ban épült 30 nm HASZNOS alapterület+10 nm tároló 

 

• Tégla falazat, 15 cm homlokzat szigetelés (2018), fafödém, cserépfedés

• Fűtés elektromos norvég nobo panel vagy gázkonvektor, aminek felszereléséhez a kiállás kiépített

• Használati melegvíz villanybojlerrel

• Előtér, konyha, szoba, fürdő WC-vel, tároló, fedett kocsibeálló

• Belmagasság 2,45 m

 

MÉRETEZETT ALAPRAJZ A FOTÓK KÖZÖTT!

 

- Tárnok vasútállomás 950 méter, gyalogosan 12 perc (google.maps) 

   P+R parkoló, biciklitároló

- Budapest elővárosi vonattal és autóval is 20-25 perc

- Érd 5, Velencei-tó 20, Balaton 40 perc

- Az M6-M0-M7 pár perc

ÚJRATERVEZÉS? TÁRNOKLIGETRE HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

 

Törköly-Gazdag Gábor

Egyenes Ingatlan

59.9

Eladó Sorház

Budapest, XVI. kerület
Sashalom
4 + 1
140 m2
140 m2

XVI. kerület Sashalmon 140 nm bruttó alapterületű sorházi lakás garázzsal, 140 nm telekrész kizárólagos használatával új tulajdonosát várja.

--------1/1-es tulajdon, megfelelő önerő esetén hitelezhető, rövid időn belül birtokba vehető-----


• Fűtés álló gázkazán, hőleadók acéllemez lapradiátorok
• Használati melegvíz tárolós gázbojler, tartalék villanybojlerrel
• Szigetelésnek, a tájolásnak és az elhelyezkedésnek köszönhetően fűtési költség a téli
hónapokban 13.000 Ft/hó. Nem elírás! És 140 nm a fűtött terület!
• Elektromos csatlakozás 3x16 A + 1x16 (kapcsolt)
• Konyhai oldal keleti tájolású, a nappali nyugati. Nem kell redőny mögött bujkálni egész
nap, de mégis világos ott és akkor amikor kell.
• Parkolás a garázson kívül telken belül és az utcán is lehetséges.
• A jelenleg füves telekrész gondozása még egy munkamániás családfőnek se jelent
kihívást. Csak ezért nem kell szabira menni. Viszont van hová kiülni, itt lehet sütögetni
„uram bocsá” még autóval is ide lehet parkolni, de csak, ha nem csöpög az olaj és
nehogy már ezt az ingatlanos mondja meg.
• Belmagasság lakószinten 2,8 m, pinceszinten 2,5 m

Folyamatosan karbantartott ingatlan. 1995 óta az alábbi felújítás, korszerűsítés történt: tetőszerkezet, fűtés, vizesblokk, villany, nyílászárók, hideg-meleg burkolatok

Kialakítás:
• Fűthető pinceszint: garázs 27 nm, kazánház 6 nm, tároló 3 nm
• Földszint: nappali 21 nm, konyha 5 nm, mellékhelyiség 1,5 nm, előszoba 2 nm, lépcső 2
nm, terasz 3,4 nm
• Emelet: szoba 13,7 nm, félszoba 6 nm, fürdőszoba 6 nm, közlekedő+lépcső 5 nm
• Tetőtér: két helyiségből álló nagyszoba 26 nm, közlekedő+lépcső 5 nm
Alaprajz a fotók között!

Buszmegálló 5 percre, Örs vezér tér 2 megálló.
A Nagyiccei hév megálló 12 perc sétával elérhető.
Közelben élelmiszer üzlet, kiserdő, játszóterek, Sashalmi piac, orvosi rendelő, gyógyszertár óvoda, iskola, benzinkút. Vajon mit hagytam ki?

Miért ajánlom?
A többszintes kialakításának köszönhetően könnyebb szeparálódni, mint a földszintes ingatlanoknál. Jó a nappaliban együtt lenni, de a mai 'homofiszos, otthontanulós helyzetben nem árt, ha zavartalanul el tudunk bújni egy kicsit. Nem is beszélve az egyre korábban kamaszodó gyerkőcökről. Igaz, hogy a telefont nyomkodni bárhol lehet, de a 26 nm-es tetőtéri lakrészben, 2 szint hallótávolságra a szülőktől, na, az már valami. Csak wifi legyen!

Még „mire” ajánlom?
Az ingatlan irodai hasznosításra, magán rendelőnek is kiváló választás lehet.
-Tömegközlekedéssel és autóval is jól megközelíthető.
- Ingyenes ügyfélparkoló
- Földszinten kényelmes ügyfélváró, emeleten és a tetőtérben szeparált, diszkrét iroda,
tárgyaló vagy kezelő, ahogy azt az ügyfelek manapság elvárják. Pl én ügyvédi iroda esetén
szívesen szerződnék itt. Ugyanezt fogorvosi rendelő esetén már nem tudnám őszintén
kijelenteni, de ha menni kell akkor menni kell.

Mikor nézzük meg?
Azért előtte beszéljünk és elmondok minden fontos részletet.

Kérésre további fotókat küldök!

ÚJRATERVEZÉS?
SASHALOMRA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

84.9

Eladó Családi ház

Százhalombatta
Dunafüred
7
270 m2
544 m2

Százhalombatta Dunafüreden 3 szintes, 7 szobás családi ház, 544 nm-es saroktelken új tulajdonosát várja, 1,2,3 generációnak és irodai, kereskedelmi tevékenységre is kifejezetten ajánlva.



Kisebb százhalombattai családi ház csere, értékegyeztetéssel nagyon is érdekes lehet!

---TELJES ÉRTÉKŰ EMELET, NEM TETŐTÉR-----

------- TEHERMENTES, MEGFELELŐ ÖNERŐ ESETÉN HITELEZHETŐ „CSOK-OLHATÓ" -------



Vért izzadva se tudok több fotót feltölteni, pedig van. Alaprajzot, további képeket és bár az ingatlan nincs eldugva, de pontos címet még időpont egyeztetés előtt kötelezően küldök.



Az ingatlan 2000-ben saját részre épült

Tégla fő és válaszfalak, előbbi masszív 38-as méretben

A közelmúltban beépített kondenzációs gázkazán, indirekt használati melegvíz tárolóval

Réz víz, elektromos és fűtés hálózat

Hőszigetelt nyílászárók redőnnyel szerelve



Hasznos alapterület:

Földszint 104 nm

Emelet 104 mm

Szuterén 71 nm

3 szint, akár 3 generációnak, 2 nappali, 2 fürdő, 3 wc, összesen 7 szoba, konyha spájzzal, az emeleti nappaliban konyha előkészítés



A szuterén eredetileg üzleti hasznosításra készült, de lakótérként is használható, úgy mint 'homofiszra, konditeremnek, dühöngőnek, játszószobának, férfi és vagy női szobának stb stb is, ……. és nehogymár ezt majd az ingatlanos mondja meg..



A ház tényleg nagy és jó. Csak azért, hogy ezt Ön is megerősítse, majd meg tessen kérdezni nem tudok-e esetleg 80-120 nm-es házikót, nem feltétlenül kell a lakókat zavarnunk, ezt egymás között is meg tudjuk beszélni.


Nem rizsázok tovább, örülök ha eddig eljutott. Küldöm az alaprajzot és a fotókat, a többit beszéljük meg telefonon!



Százhalombatta BP-től DNY-i irányban, kb.25 km távolságra, fekszik. Kiváló oktatási és nevelési intézmények, magas szintű egészségügyi ellátás, jó közbiztonság, változatos sportolási lehetőségek, játszóterek, kiemelkedő kulturális események jellemzik. A településen uszoda, strand, sportközpontok, lovarda, múzeum, hangulatos éttermek találhatóak. A város fejlett iparának köszönhetően jó munkahelyi lehetőségek kínálkoznak. A 6-os, 7-es és M6-os úton könnyedén megközelíthető a főváros.



ÚJRATERVEZÉS? SZÁZHALOMBATTÁRA HALADJUNK TOVÁBB
EGYENESEN!

Hívását fogadja
Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

300

Eladó Szálloda, panzió

Százhalombatta

650 m2
861 m2

50 fő KULTURÁLT, KÉNYELMES elhelyezésére szolgáló szálláshely profilú ingatlan(ok), teljes berendezéssel, magas műszaki tartalommal eladó(k).

 

-------SZERKEZETIG VISSZABONTOTT, „HOZZÁÉRTŐ KEZEK ÁLTAL FELÚJÍTOTT, ÚJRAÉPÍTETT”, GAZDASÁGOSAN ÜZEMELTETHETŐ, MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL -------

 

2 db, 2 szinten 650 m2 hasznos alapterületű ingatlan vásárlására van lehetőség.  Az ár egy épületre vonatkozik.

 

Földszint:

 

• 12 db 2 ágyas, saját fürdőszobás apartman minikonyhával

• 1 db 2 egyágyas, saját fürdőszobás apartman étkezős konyhával

• Iroda

• Személyzeti öltöző és WC

• Kazánház

• Mosókonyha

• Takarítószer tároló

 

 

Emelet:

 

• 12 db 2 ágyas szoba

• Férfi vizesblokk: 4 mosdó, 4 zuhanyzó,4 WC + 2 Urimat vízmentes        piszoár 

• Női vizesblokk: 4 mosdó, 4 zuhanyzó,4 WC

• 2 db nagyméretű, ablakos konyha

 

Fűtés:

 

• Nobo norvég fűtőpanelek, kizárólag applikáción keresztüli   vezérléssel. (A szobákból nem 

  szabályozható) Az ablakok nyitásakor a fűtés automatikusan kikapcsol.  A rendszer további környezet és 

  pénztárcabarát előnye, minden helyiség hőmérséklete egyedileg szabályozható. 

 

Használati melegvíz előállítás:

 

• 28 Kw-os Vaillant EloBLOCK elektromos kazán, 1000 L-es melegvíztárolóval.  A kazán meghibásodása 

   esetére a melegvíztároló plusz egy 9 kw-os fűtőpatronnal ellátott. 

 

Szigetelés:

 

• Redőnnyel szerelt, fehér műanyag hang és hőszigetelt nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel

• Homlokzaton 12 cm-es Baumit polisztirol hőszigetelő rendszer

• Lapostetőn 15 cm lépésálló polisztirol+geotextil+ 1,5 mm pvc tető szigetelés

 

Műszaki paraméterek, felszereltség:

 

• Bejárati ajtó proxy kulcsos beléptetéssel

• Hi-sec biztonsági ajtók a szobákban ill. kiszolgáló helyiségekben

• Homlokzaton elhelyezett kültéri kamerarendszer

• Közös használatú terek az épületen belül szintén kamerával felszereltek: folyosók, konyhák, 

   mosókonyha

• Szintenként 2 db router, a lakók részére a Wifi hálózat biztosított

• A teljes épületben (szobák is) kiépített tűzoltósághoz bekötött tűzjelző rendszer

• Optikai kábeles internet, mindigTV, kamera és tűzjelző rendszer az irodában kialakított központtal

• Villámvédelem

• Egyedileg, asztalos üzemben gyártott 18 mm bútorlapból készült stabil bútorzat

• Érmés ipari mosó –szárító torony, az ágynemű mosásra és a vendégek számára

• A földszinti apartmanokban ágyak, ágynemű, tv, hűtő, fogas, asztal, székek, ruhásszekrény, minikonyha 

   használati eszközökkel felszerelve  

• Az emeleti szobákban ágyak, ágynemű, tv, hűtő, fogas, asztal, székek, ruhásszekrény

• Főzési lehetőség külön konyhában, a földszinti és az emeleti lakóknak. Helyiségenként 3 db mosogató 

   állás, 3 db 2-es indukciós főzőlap, 3 db mikrohullámú sütő. Szobánkét 2 db zárható szekrény (villa, kanál, 

   kiskanál, kés, pohár, bögre, mély tányér, lapos tányér, vágódeszka)

• Dohányzásra kijelölt hely 2 db, 12 személyes, nádfedeles fa kiülő

 

Férőhely bővítés esetén, felújításon még át nem esett, azonos méretekkel rendelkező szerkezetkész épületek vásárlására is van lehetőség.

 

 

 További fotókért és információért keressen elérhetőségeimen.

Jó közlekedéssel

159

Eladó Mezőgazdasági terület

Nagytarcsa
Ipari park
578 m2
19 854 m2

#NAGYTARCSA #IPARI #GAZDASÁGI #TERÜLET

Nagytarcsán 16854 nm-es  IPARI, GAZDASÁGI terület, 78 nm-es lakható házzal, állattartásra alkalmas melléképületekkel, sokrétű hasznosítási lehetőséggel új tulajdonosát várja!

 

! 9434 Ft/ nm !

 

-------------------- Az MO-s autópályától pár percre, az M31 autóút mellett ----------------------

 

+ 70 nm-es jó állapotú lakóház, 2 külön bejáratú lakással, ami igény szerint egybenyitva is használható

+ 500 nm-es téglaépítésű, fagerendás hodály, takarmánytároló és több, szintén téglaépítésű ól, amik egyikéből vidáman belemosolyog a malacka az ingatlanos fényképezőgépébe és nem tartalmazza a vételár, bár van az A pénz. :)

+ Víz, villany (3X25 A), gázcsonk az utcában

 

   

  GIP1 övezet:

„Szabadon álló beépítési mód, terepszint felett és alatt egyaránt 30 % beépíthető, építménymagasság 7,5 méter”

(Tudom, Ön is ki tudja számolni, de boldogság leírni, 5000 nm 2 szinten beépíthető!)

 

És, hogy mit is lehet itt "tevékenykedni”? Idézet a HÉSZ-ből:

 

„Az övezet kizárólag a környezetre jelentős hatást gyakorló mezőgazdasági termeléshez (ÁLLATTARTÁS, NÖVÉNYTERMESZTÉS, TERMÉNYTÁROLÁS, MEZŐGAZDASÁGI GÉPTÁROLÁS ÉS JAVÍTÁS) szükséges különlegesen veszélyes (PL. TŰZ-, ROBBANÁS-, FERTŐZÉSVESZÉLYES) BŰZÖS VAGY NAGY ZAJJAL JÁRÓ GAZDASÁGI TEVÉKENYSÉGHEZ szükséges építmények elhelyezésére szolgál.”

 

Továbbá: „HÚSFÜSTÖLŐ, JÉGVEREM, ZÖLDSÉGVEREM, ÁLLAT ÓL, ÁLLATKIFUTÓ ÉS TRÁGYATÁROLÓ,

KOMPOSZTÁLÓ LÉTESÍTMÉNY IS ELHELYEZHETŐ.”

 

 

Meg nem erősített információk szerint tervezik az M31 út megnyitását a terület megközelítésére.  (Ha ezt megerősíteni vagy cáfolni tudja, kérem, ne titkolja el!)

 

Illetve, ha ismer az állat ól és állatkifutón kívül más egyéb ólat és kifutót, olthatatlan kíváncsiságom csillapításának érdekében, ossza meg velem, nagyon kérem! :)

 

Kérdéseire az esti órákban és hétvégén is szívesen válaszolok!

ÚJRATERVEZÉS? NAGYTARCSÁRA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!
Hívjon bizalommal!

Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

Jó közlekedéssel

159

Eladó Gazdasági épület

Nagytarcsa
Ipari park
578 m2
16 854 m2

#NAGYTARCSA #IPARI #GAZDASÁGI #TERÜLET

Nagytarcsán 16854 nm-es  IPARI, GAZDASÁGI terület, 78 nm-es lakható házzal, állattartásra alkalmas melléképületekkel, sokrétű hasznosítási lehetőséggel új tulajdonosát várja!

 

! 9434 Ft/ nm !

 

-------------------- Az MO-s autópályától pár percre, az M31 autóút mellett ----------------------

 

+ 70 nm-es jó állapotú lakóház, 2 külön bejáratú lakással, ami igény szerint egybenyitva is használható

+ 500 nm-es téglaépítésű, fagerendás hodály, takarmánytároló és több, szintén téglaépítésű ól, amik egyikéből vidáman belemosolyog a malacka az ingatlanos fényképezőgépébe és nem tartalmazza a vételár, bár van az A pénz. :)

+ Víz, villany (3X25 A), gázcsonk az utcában

 

   

  GIP1 övezet:

„Szabadon álló beépítési mód, terepszint felett és alatt egyaránt 30 % beépíthető, építménymagasság 7,5 méter”

(Tudom, Ön is ki tudja számolni, de boldogság leírni, 5000 nm 2 szinten beépíthető!)

 

És, hogy mit is lehet itt "tevékenykedni”? Idézet a HÉSZ-ből:

 

„Az övezet kizárólag a környezetre jelentős hatást gyakorló mezőgazdasági termeléshez (ÁLLATTARTÁS, NÖVÉNYTERMESZTÉS, TERMÉNYTÁROLÁS, MEZŐGAZDASÁGI GÉPTÁROLÁS ÉS JAVÍTÁS) szükséges különlegesen veszélyes (PL. TŰZ-, ROBBANÁS-, FERTŐZÉSVESZÉLYES) BŰZÖS VAGY NAGY ZAJJAL JÁRÓ GAZDASÁGI TEVÉKENYSÉGHEZ szükséges építmények elhelyezésére szolgál.”

 

Továbbá: „HÚSFÜSTÖLŐ, JÉGVEREM, ZÖLDSÉGVEREM, ÁLLAT ÓL, ÁLLATKIFUTÓ ÉS TRÁGYATÁROLÓ,

KOMPOSZTÁLÓ LÉTESÍTMÉNY IS ELHELYEZHETŐ.”

 

 

Meg nem erősített információk szerint tervezik az M31 út megnyitását a terület megközelítésére.  (Ha ezt megerősíteni vagy cáfolni tudja, kérem, ne titkolja el!)

 

Illetve, ha ismer az állat ól és állatkifutón kívül más egyéb ólat és kifutót, olthatatlan kíváncsiságom csillapításának érdekében, ossza meg velem, nagyon kérem! :)

 

Kérdéseire az esti órákban és hétvégén is szívesen válaszolok!

ÚJRATERVEZÉS? NAGYTARCSÁRA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!
Hívjon bizalommal!

Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

Jó közlekedéssel

159

Eladó Iparterület

Nagytarcsa
Ipari park
578 m2
16 854 m2

#NAGYTARCSA #IPARI #GAZDASÁGI #TERÜLET

Nagytarcsán 16854 nm-es  IPARI, GAZDASÁGI terület, 78 nm-es lakható házzal, állattartásra alkalmas melléképületekkel, sokrétű hasznosítási lehetőséggel új tulajdonosát várja!

 

! 9434 Ft/ nm !

 

-------------------- Az MO-s autópályától pár percre, az M31 autóút mellett ----------------------

 

+ 70 nm-es jó állapotú lakóház, 2 külön bejáratú lakással, ami igény szerint egybenyitva is használható

+ 500 nm-es téglaépítésű, fagerendás hodály, takarmánytároló és több, szintén téglaépítésű ól, amik egyikéből vidáman belemosolyog a malacka az ingatlanos fényképezőgépébe és nem tartalmazza a vételár, bár van az A pénz. :)

+ Víz, villany (3X25 A), gázcsonk az utcában

 

   

  GIP1 övezet:

„Szabadon álló beépítési mód, terepszint felett és alatt egyaránt 30 % beépíthető, építménymagasság 7,5 méter”

(Tudom, Ön is ki tudja számolni, de boldogság leírni, 5000 nm 2 szinten beépíthető!)

 

És, hogy mit is lehet itt "tevékenykedni”? Idézet a HÉSZ-ből:

 

„Az övezet kizárólag a környezetre jelentős hatást gyakorló mezőgazdasági termeléshez (ÁLLATTARTÁS, NÖVÉNYTERMESZTÉS, TERMÉNYTÁROLÁS, MEZŐGAZDASÁGI GÉPTÁROLÁS ÉS JAVÍTÁS) szükséges különlegesen veszélyes (PL. TŰZ-, ROBBANÁS-, FERTŐZÉSVESZÉLYES) BŰZÖS VAGY NAGY ZAJJAL JÁRÓ GAZDASÁGI TEVÉKENYSÉGHEZ szükséges építmények elhelyezésére szolgál.”

 

Továbbá: „HÚSFÜSTÖLŐ, JÉGVEREM, ZÖLDSÉGVEREM, ÁLLAT ÓL, ÁLLATKIFUTÓ ÉS TRÁGYATÁROLÓ, KOMPOSZTÁLÓ LÉTESÍTMÉNY IS ELHELYEZHETŐ.”

 

 

Meg nem erősített információk szerint tervezik az M31 út megnyitását a terület megközelítésére.  (Ha ezt megerősíteni vagy cáfolni tudja, kérem, ne titkolja el!)

 

Illetve, ha ismer az állat ól és állatkifutón kívül más egyéb ólat és kifutót, olthatatlan kíváncsiságom csillapításának érdekében, ossza meg velem, nagyon kérem! :)

 

Kérdéseire az esti órákban és hétvégén is szívesen válaszolok!

ÚJRATERVEZÉS? NAGYTARCSÁRA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!
Hívjon bizalommal!

Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

 

Jó közlekedéssel
Zöldövezeti

72.9

Eladó Családi ház

Budapest, XVII. kerület
Rákoskert
6
155 m2
728 m2

LEHETŐSÉGEK TÁRHÁZA, A GELLÉRT-HEGGYEL EGY MAGASSÁGBAN!!!

XVII. kerületben, Rákoskerten, a méltán kedvelt és csendes Tiszaörs utcában 155 nm hasznos alapterületű, 6 szobás, jelenleg 3 generációnak kialakított, 728 nm-es saroktelken masszív téglaház várja új tulajdonosait!

 

+ 3 külön bejárat (az utcákról is), 3 fürdőszoba, 3 konyha

+ Az egyik lakrészt az eredetileg garázsnak szánt térből álmodta meg jelenlegi tulajdonosa

+ Ennek garázzsá való visszaalakítása után is 2 generációs házikónk lesz

+ A két lakrész perceken belül kiadható, jelenleg is bérlők lakják

+ Intim, nagyméretű saroktelek, szépen gondozott kert

+ Az ingatlan ’87-ben, saját célra épült, azóta is az első tulajdonosok egyike lakja

+ Folyamatosan karbantartott

+ 35 nm-es padlás, melynek beépítésével a 3. lakótér hasznos területe tovább bővíthető

+ Nagy fedett terasz, 2 erkély 

+ TEHERMENTES, 1/1-es tulajdon, megfelelő önerő esetén hitelezhető

+ Csendes, forgalommentes mellékutca, kedves szomszédok

+ Rengeteg lehetőséget rejt magában: bővíthető, átalakítható, saját igény szerint kialakítható

+ A kialakítás némileg eltér az alaprajztól!

+ Utcafront: 38 m x 19 m

Ajánlom :

+ Több generáció együtt, de mégis külön élésére

+ Befektetésre, az ingatlanból több lakás kialakítható, kiadható, külön - külön értékesíthető

+ Hitelben gondolkodó (kényszerülő) fiataloknak, részleges kiadás esetén, a törlesztőrészletre nem lesz gond

 

Tisztelettel kérem, ha szeretné megtekinteni az ingatlant, ne a csengőt tessen nyomni, engem keresve hamarabb bejut.

 

Rákoskert Budapest legkeletibb városrésze a XVII. kerületben, Rákoshegy és Ecser között fekszik.

Tömeg és autós közlekedése is kiváló, utóbbi köszönhető az M0-ás autóút csendes közelségének.

Közelben: kisebb és nagyobb bevásárlási lehetőségek, posta, orvosi rendelő, iskola, óvoda.

 

 

 

 

 

 

ÚJRATERVEZÉS? RÁKOSKERTRE HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

 

Hívjon bizalommal!

 

Törköly-Gazdag Gábor

Egyenes Ingatlan

Jó közlekedéssel

42

Eladó Műhely

Százhalombatta

650 m2
850 m2

#BATTA #IRODA #IDŐSEKOTTHONA #ÜZLETHELYISÉG #MŰHELY #OKTATÁS #LEHETŐSÉGEK

Százhalombattán, GKSZ-3-as övezetben, 2 szintes, 650 nm-es hasznos alapterületű, felújítandó épületek, különböző méretű telkekkel, külön HRSZ-okon, 42 millió Ft-tól eladók, akár egyben is!
 
  
Az összesen 34.260 nm-es területen fekvő épületegyüttes szálláshely és sporttelep jelleggel funkcionált.
 
Az ingatlanok ára előzetes értékbecslői szakvélemény alapján, DE AZ ALATT lett megállapítva! 
 
A 13X30 méteres épületeken, bár az utóbbi években az állagmegóvási munkálatok elmaradtak, szerkezetileg rendben vannak, megfelelő szakemberrel ellenőrizhetők.
 
A terület, az épületek  felújítás után ideálisak lehetnek:
 
idősek otthona, iroda, üzlet, telephely, műhely, logisztika, vendéglátás, oktatás és egyéb számos szolgáltatás, kivétel MUNKÁSSZÁLLÓ létesítésére.   
  
A fotók között látható egy, a már teljeskörűen felújított, hasznosított épület. Tulajdonosa a felújítás részleteiről, költségeiről szívesen tájékoztatja az érdeklődőket.
 
Árak:
+ Épület 850 nm-es telken: 42 millió/db
+ Épület 1200 nm-es telken: 45 millió/db
+ 900 nm-es telek: 15 millió
+ Épület 1250 nm-es telken: 47 millió 
+ Épület 14.000 nm-es telken: 148 millió (CSAK A TELJES TERÜLET MEGVÁSÁRLÁSA ESETÉN ELADÓ!)
 
 
 
Kérdéseire az esti órákban és hétvégén is szívesen válaszolok!
 
ÚJRATERVEZÉS? SZÁZHALOMBATTÁRA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!
 
Hívjon bizalommal!
 
Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

Ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése