Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
25 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint

69

Eladó Téglalakás

Budapest, X. kerület

120 m2

X. kerület Óhegyen, a Kelemen utcában, 120 nm-es, loft jellegű, földszinti téglalakás, nagy terekkel, autóbeállóval és kerthasználattal új tulajdonosát várja.

X. kerület Óhegyen, a Kelemen utcában, 120 nm-es, loft jellegű, földszinti téglalakás, nagy terekkel, autóbeállóval és kerthasználattal új tulajdonosát várja.

 

                 ---Nyilvántartás szerint lakás a  valóságban házrész jellegű ingatlan---

------------ Műemlékvédett nagypolgári ház, eredeti fa stukkós, tehermentes lakása--------------

Az extra nagy terek, a belmagasság és az elhelyezkedés műteremnek , üzletnek, irodának, rendelőnek, de családi fészeknek is kifejezetten alkalmassá teszik az ingatlant.


•Különálló, falszomszéd nélküli lakás
•A társasház tetőszerkezetét 3 éve újították fel
•A lakás 4 éve esett át belső korszerűsítésen
•Saját kondenzációs kombi cirkó, acéllemez lapradiátorok
•A tetőtér egyelőre nem tartozik az ingatlanhoz, de kis utánajárással, befektetéssel a lakótér
 a tetőtérrel bővíthető
•Sportolásra, pihenésre a teljesen felújított Óhegy park 8 percre, sok zölddel és játszóterekkel
•Csendes mellékutca, rendezett szomszédság
•Ingyenes parkolás az utcában és a ház belső udvarán

Komplett lakásokat megszégyenítő méretű szoba 50 nm, konyha-étkező 20 nm, előtér-közlekedő 12 nm, galériás hálók 9 nm, 8,5 nm, 8 nm, igény esetén egybenyithatók, fürdő 6 nm, WC 1 nm, gardrób 4 nm, előtér 3 nm

Belmagasság 4 méter

Buszmegálló 3, vásárlási lehetőség 5, iskola 8 perc közelségben. Vonattal a Nyugati pályaudvar 10 percen belül elérhető.

Hívását fogadja Törköly Gazdag Gábor

ÚJRATERVEZÉS? ÓHEGYRE HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

94.9

Eladó Családi ház

Budapest, XVI. kerület
Sashalom – Egyenes utcai lakótelep
5
180 m2
815 m2

XVI. kerület Sashalmon, a Bányai Elemér utcában, ÖNÁLLÓ, kétszintes, 5 szobás, 180 nm HASZNOS ALAPTERÜLETŰ családi ház, 815 nm-es telken új tulajdonosát várja.

---------TEHERMENTES, RÖVID IDŐN BEÜL BIRTOKBA VEHETŐ, HITELEZHETŐ, ELSŐ TULAJDONOSTÓL-------

Ház mérete: 14,5 m X 8,4 m
Földszint alapterület: 122 nm, hasznos alapterület: 90 nm (+garázs)
Emelet alapterület: 122 nm, hasznos alapterület: 91 nm
Pince alapterület: 48 nm
Műhely, raktár, tároló 30 nm

Két teljes értékű szint (NEM TETŐTÉR)

•1986-ban 30-as Uniform téglából, betonfödémmel, cserépfedéssel épült
• Jó statikai állapot (Nem vagyok statikus, de van szemem) Természetesen szakemberrel
érkező érdeklődőt is szívesen látunk
•Nem írnám le minden helyiségnél, hogy tágas, nagyméretű, élhető, pedig az, tessen még
egyszer megnézni az alaprajzot és a fotókat. A ház még abban az időben épült, amikor nem
volt CSOK és 7 nm-es „szobák”
•Földszinten garázs, nappali, hálószoba, fürdőszoba, konyha-étkező, külön WC, spájz, terasz,
télikert
•Emeleten 3 hálószoba (egyikben minden gyerek álma: a „padlás kuckó”) fürdőszoba, terasz,
közlekedő, bónuszként egy szerkezetkész hálószoba
•Pince a garázson keresztül és házból is megközelíthető. Itt lakik a gáz és vegyestüzelésű
kazán, tisztes távolságra a lakótértől
•Körülbelül a telek közepén téglaépítésű műhely, tároló és két fedett, csak egy oldalról nyitott,
autóbeálló szerelőaknával. Utóbbi a garázsban is van, csak, hogy télen is legyen
bütykölnivaló
•A szeparált hátsó kertben kis melegház, szőlő, gyümölcsfák és konyhakert. A karantén
idején sokan sokat adtak volna egy ilyen kertért (az ingatlanos is)
•Ikres beépítés ( DE ÖNÁLLÓ INGATLAN, KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMON! )
•Gyalogos közelségben a Kerepesi úton busz és HÉV megálló, óvoda, bölcsőde, iskola, bolt,
Sashalmi piac, kiserdők árnyékos, modern játszóterekkel.

Az ingatlant elsősorban több gyermekes családnak ajánlom, de a műhely és kiváló elhelyezkedés miatt vállalkozási célra is alkalmas. Jól átgondolva és mert abból élek, hogy ingatlanokat adok el, még azt is megkockáztatom, hogy 2 generációnak is megfontolandó. :)

Rugalmasan megtekinthető, ami nem azt jelenti, hogy félbe hagyom a vasárnapi húslevest, vagy eljövök a miséről még az ostya előtt, mert pont arra tetszik sétáltatni a kutyát. Dolgozom hétvégén is, ha azt hétköznap egyeztetjük.

Telefonon szívesen és sokat beszélek a házról, bár 18 óra után már  fogytán felénk a térerő. Tudom, költözzek el.

Hívását fogadja Törköly Gazdag Gábor
ÚJRATERVEZÉS? SASHALOMRA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel

36.5

Eladó Téglalakás

Budapest, VII. kerület

1 + 1
35 m2

VII. kerület Garay Centerben 35 nm-es, 1,5 szobás téglalakás, 22 nm-es TERASSZAL, a 2008-ban épült modern társasház III. emeletén új tulajdonosát várja.

---TEHERMENTES, 1/1-ES TULAJDON, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ---

 

Amerikai konyhás nappali, spájz, hálószoba, zuhanykabinos fürdőszoba, kézmosós WC külön helyiségben, kis tároló az előszobában

Alacsony rezsi, a közös költség 26.000 Ft, ami tartalmazza a fűtés átalányt, vízdíjat, felújítási alapot, takarítást, szemétszállítást egyszóval mindent

Klíma, fűtés házközponti, hő és hangszigetelt nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve

Félig fedett nagyméretű zöldíthető tetőterasz, kőből készült virágtartókkal

24 órás portaszolgálat

Biztonságos környezet, a lépcsőházakba és szintenként is Proxy beléptetővel lehet bejutni

Kedvezményes autóbeálló bérelhető a ház alatti mélygarázsban

A Garay Center földszintjén piac, Penny Market, Kik, Pepco, DM, virágbolt, edzőterem és gyorséttermek is működnek

infrastruktúra kiváló, metró, busz, troli, a Keleti pályaudvar, a Városliget, üzletek, gyalogosan is 5 percen belül


 

 

A lakást ajánlom szépkorúaknak és fiataloknak is egyaránt, de befektetési célra is kiváló, az ingatlan kedvező paraméterei és a lokáció kedveltté teszi, nem csak a vásárlók, de a bérlők körében is.

 

 

 

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, ami nem azt jelenti, hogy félbehagyom a vasárnapi húslevest, vagy eljövök a miséről még az ostya előtt, mert pont arra tetszik sétáltatni a kutyát. Dolgozom hétvégén is, ha azt még hétköznap leegyeztetjük.

Telefonon szívesen és sokat beszélek az ingatlanról, de 18 óra után már fogytán felénk a térerő. Tudom, költözzek el.

Hívását fogadja Törköly Gazdag Gábor


ÚJRATERVEZÉS? A GARAY CENTERBE HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

 

 

Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel

47.5

Eladó Téglalakás

Budapest, XIII. kerület
Angyalföld
1
35 m2
6

Angyalföld egyik, ha nem a legegyedibb, PENTHOUSE jellegű lakása új tulajdonosát várja!

TEHERMENTES, 1/1 TULAJDON, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

Mitől egyedi, vagy megint csak túloz az ingatlanos?
Ha tud Angyalföldön olyan eladó társasházi lakásról, aminek majdnem kétszer nagyobb a tetőterasza, mint a lakótere, nincs szomszédja, parkolhatok bringával a konyhaablak előtt és az ára 80 millió alatt van, csak ajánljon be a tulajdonosnak és ígérem, hogy jutalék nélkül értékesítem.

A 35 nm-es lakást U alakban körbeveszi egy mindenre is alkalmas 52 nm-es tetőterasz, csodás kilátással. Ha most tőlem várja, hogy elmondjam, mire jó egy ekkora terasz, akkor nem biztos, hogy érdemes tovább olvasnia, pedig lentebb még ez is kiderülhet.

Na, akkor menjünk fel!

Lifttel az ötödik emeletig, ahonnan a hatodik csupán néhány lépcsőfok és egy zárható rács, amihez csak a legfelső szint 3 tulajdonosának van kulcsa. Ide még a legelvetemültebb ablakon bemászós ügynök is csak akkor jut, ha meghívják, de nem hívják. Én is csak azért jöhettem fel, mert megbízható forrásból ajánlottak.

A másik két lakáshoz nem tartozik tetőterasz, viszont ők is használhatják a szárító helyiséget. A szárító nem azért érdekes, mert kiváltságosnak érezhetjük magunkat és ez a lakás nem is szorul rá, az óriási tetőteraszon bérszárítást is vállalhatnánk, sokkal inkább azért, mert a kínálatban szereplő ingatlan csak ezzel a lakatlan helyiséggel szomszédos. Nincs török sorozat, rokonlátogatás, vita vagy szerelem nesze, zaja a falak túloldaláról.

17 nm-es szoba teraszkapcsolattal, nagyobb lakásokat is megszégyenítő 8 nm-es ablakos konyha, 6 nm közlekedő, 4 nm-es fürdő WC-vel, mosdóval, zuhanytálcával, ablakkal, de még a mosógépnek is elegendő hellyel.


Mivel szeretem más pénzét költeni, gondolatban a konyhát áttettem a szobába, így lett amerikai konyhás nappali, a helyére pedig hálószoba került, az ablakot teraszajtóra cseréltem, hogy, ha éjszaka ’csillagfigyelni támadna kedv, nehogy már át kelljen menni a nappaliba. Leburkoltattam a teraszt, feltetettem esőérzékelős napvitorlát és hozattam némi növényzetet. De, ha így marad, akkor se lesz az új tulajdonosnak szégyenkezni valója.

Én nagyon ellennék ebben a lakásban, ’homofiszolgatnék a kék ég alatt. Ha munkaügyben hívnának, azt a pörgősebb Béke utcai oldalon fel alá járkálva, a teraszon a nyüzsgés tetején, együtt a város lendületével tenném. Ha a szerelmemmel beszélnék, az óriás fáktól zöld parkos oldalon teátrálisan hoznám a hős szerelmest, aminek semmi értelme, mert úgysem látja senki, illetve azt , hogy „hozz a gyereknek pelenkát hazafelé” az a liftben is ugyanolyan romantikus.

Különleges ingatlan, különleges igényekhez. Fiatalnak, szépkorúnak, elkülönülőknek, nagy baráti körösnek, elvonulásra, partizásra, csendes alkotásra, hangos semmittevésre, 6 cicával, 2 kutyával, minigolfozásra műfűvel, cserepes tujákkal, kismedencével, nagy csillagvizsgálóval. De csak annak ajánlom, aki nem a tucatra vágyik. És igen, itt is, mint a hasonló ingatlanoknál, a teraszt is meg kell fizetni.

Tudom, hogy túltoltam, de még egy utolsó érv. Sok PENTHOUSE-nak mondott, nagy teraszos lakás van a kínálatban, amik teraszáról legtöbbször a szomszédok ugyanilyen vagy nagyon hasonló teraszait láthatjuk, ami nem kellemes, főleg ha az övék nagyobb és komoly társadalmi életet is élnek…. háromszor annyiból, mint mi. Na ebben az ingatlanban ez a veszély sem fenyeget. Látótávolságon belül csak nekünk lesz ilyen.

Közelben játszótér, óvoda, iskola, orvosi rendelő rengeteg zöld park. Bevásárlási lehetőségek: ALDI, SPAR, ROSSMANN, DUNA PLAZA

A közlekedés kiváló: 14-es villamos, 105, 178-as busz, melyekkel a belváros rövid időn belül elérhető.
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, ami nem azt jelenti, hogy félbehagyom a vasárnapi húslevest, vagy eljövök a miséről még az ostya előtt, mert pont arra tetszik sétáltatni a kutyát. Dolgozom hétvégén is, ha azt még hétköznap leegyeztetjük.

Telefonon szívesen és sokat beszélek az ingatlanról, de 18 óra után már fogytán felénk a térerő. Tudom, költözzek el.

Hívását fogadja Törköly Gazdag Gábor

ÚJRATERVEZÉS? ANGYALFÖLDRE HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!
 

Jó közlekedéssel

47.9

Eladó Családi ház

Tárnok
Tárnokliget
114 m2
527 m2

Tárnokligeten, 527 nm-es telken, két különálló ház új tulajdonosát várja, két generációnak is kifejezetten ajánlva!

 

------SZÜLŐVEL, TESTVÉRREL, NAGY GYEREKKEL, BARÁTTAL, ’HÓMOFISZNAK, ESETLEG BÉRBEADÁSRA!?-----

 

Rizsamentesen, ingatlanos túlzások és költői képek nélkül:

 

Fő épület 1990-ben épült, 84 nm HASZNOS alapterület+12 nm garázs 

 

• Tégla falazat, betonfödém, cserépfedés

• Fűtés gáz cirkó, vegyestüzelésű kazán, padlófűtés, lapradiátorok, klíma

• 2 éve cserélt hő és hangszigetelt nyílászárók

• 3 szoba, konyha, spájz, étkező, fürdő, külön WC, közlekedő, garázs

• Belmagasság 2,7 m

 

Kisház 1980-ban épült 30 nm HASZNOS alapterület+10 nm tároló 

 

• Tégla falazat, 15 cm homlokzat szigetelés (2018), fafödém, cserépfedés

• Fűtés elektromos norvég nobo panel vagy gázkonvektor, aminek felszereléséhez a kiállás kiépített

• Használati melegvíz villanybojlerrel

• Előtér, konyha, szoba, fürdő WC-vel, tároló, fedett kocsibeálló

• Belmagasság 2,45 m

 

MÉRETEZETT ALAPRAJZ A FOTÓK KÖZÖTT!

 

- Tárnok vasútállomás 950 méter, gyalogosan 12 perc (google.maps) 

   P+R parkoló, biciklitároló

- Budapest elővárosi vonattal és autóval is 20-25 perc

- Érd 5, Velencei-tó 20, Balaton 40 perc

- Az M6-M0-M7 pár perc

ÚJRATERVEZÉS? TÁRNOKLIGETRE HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

 

Törköly-Gazdag Gábor

Egyenes Ingatlan

59.9

Eladó Sorház

Budapest, XVI. kerület
Sashalom
4 + 1
140 m2
140 m2

XVI. kerület Sashalmon 140 nm bruttó alapterületű sorházi lakás garázzsal, 140 nm telekrész kizárólagos használatával új tulajdonosát várja.

--------1/1-es tulajdon, megfelelő önerő esetén hitelezhető, rövid időn belül birtokba vehető-----


• Fűtés álló gázkazán, hőleadók acéllemez lapradiátorok
• Használati melegvíz tárolós gázbojler, tartalék villanybojlerrel
• Szigetelésnek, a tájolásnak és az elhelyezkedésnek köszönhetően fűtési költség a téli
hónapokban 13.000 Ft/hó. Nem elírás! És 140 nm a fűtött terület!
• Elektromos csatlakozás 3x16 A + 1x16 (kapcsolt)
• Konyhai oldal keleti tájolású, a nappali nyugati. Nem kell redőny mögött bujkálni egész
nap, de mégis világos ott és akkor amikor kell.
• Parkolás a garázson kívül telken belül és az utcán is lehetséges.
• A jelenleg füves telekrész gondozása még egy munkamániás családfőnek se jelent
kihívást. Csak ezért nem kell szabira menni. Viszont van hová kiülni, itt lehet sütögetni
„uram bocsá” még autóval is ide lehet parkolni, de csak, ha nem csöpög az olaj és
nehogy már ezt az ingatlanos mondja meg.
• Belmagasság lakószinten 2,8 m, pinceszinten 2,5 m

Folyamatosan karbantartott ingatlan. 1995 óta az alábbi felújítás, korszerűsítés történt: tetőszerkezet, fűtés, vizesblokk, villany, nyílászárók, hideg-meleg burkolatok

Kialakítás:
• Fűthető pinceszint: garázs 27 nm, kazánház 6 nm, tároló 3 nm
• Földszint: nappali 21 nm, konyha 5 nm, mellékhelyiség 1,5 nm, előszoba 2 nm, lépcső 2
nm, terasz 3,4 nm
• Emelet: szoba 13,7 nm, félszoba 6 nm, fürdőszoba 6 nm, közlekedő+lépcső 5 nm
• Tetőtér: két helyiségből álló nagyszoba 26 nm, közlekedő+lépcső 5 nm
Alaprajz a fotók között!

Buszmegálló 5 percre, Örs vezér tér 2 megálló.
A Nagyiccei hév megálló 12 perc sétával elérhető.
Közelben élelmiszer üzlet, kiserdő, játszóterek, Sashalmi piac, orvosi rendelő, gyógyszertár óvoda, iskola, benzinkút. Vajon mit hagytam ki?

Miért ajánlom?
A többszintes kialakításának köszönhetően könnyebb szeparálódni, mint a földszintes ingatlanoknál. Jó a nappaliban együtt lenni, de a mai 'homofiszos, otthontanulós helyzetben nem árt, ha zavartalanul el tudunk bújni egy kicsit. Nem is beszélve az egyre korábban kamaszodó gyerkőcökről. Igaz, hogy a telefont nyomkodni bárhol lehet, de a 26 nm-es tetőtéri lakrészben, 2 szint hallótávolságra a szülőktől, na, az már valami. Csak wifi legyen!

Még „mire” ajánlom?
Az ingatlan irodai hasznosításra, magán rendelőnek is kiváló választás lehet.
-Tömegközlekedéssel és autóval is jól megközelíthető.
- Ingyenes ügyfélparkoló
- Földszinten kényelmes ügyfélváró, emeleten és a tetőtérben szeparált, diszkrét iroda,
tárgyaló vagy kezelő, ahogy azt az ügyfelek manapság elvárják. Pl én ügyvédi iroda esetén
szívesen szerződnék itt. Ugyanezt fogorvosi rendelő esetén már nem tudnám őszintén
kijelenteni, de ha menni kell akkor menni kell.

Mikor nézzük meg?
Azért előtte beszéljünk és elmondok minden fontos részletet.

Kérésre további fotókat küldök!

ÚJRATERVEZÉS?
SASHALOMRA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

84.9

Eladó Családi ház

Százhalombatta
Dunafüred
7
270 m2
544 m2

Százhalombatta Dunafüreden 3 szintes, 7 szobás családi ház, 544 nm-es saroktelken új tulajdonosát várja, 1,2,3 generációnak és irodai, kereskedelmi tevékenységre is kifejezetten ajánlva.



Kisebb százhalombattai családi ház csere, értékegyeztetéssel nagyon is érdekes lehet!

---TELJES ÉRTÉKŰ EMELET, NEM TETŐTÉR-----

------- TEHERMENTES, MEGFELELŐ ÖNERŐ ESETÉN HITELEZHETŐ „CSOK-OLHATÓ" -------



Vért izzadva se tudok több fotót feltölteni, pedig van. Alaprajzot, további képeket és bár az ingatlan nincs eldugva, de pontos címet még időpont egyeztetés előtt kötelezően küldök.



Az ingatlan 2000-ben saját részre épült

Tégla fő és válaszfalak, előbbi masszív 38-as méretben

A közelmúltban beépített kondenzációs gázkazán, indirekt használati melegvíz tárolóval

Réz víz, elektromos és fűtés hálózat

Hőszigetelt nyílászárók redőnnyel szerelve



Hasznos alapterület:

Földszint 104 nm

Emelet 104 mm

Szuterén 71 nm

3 szint, akár 3 generációnak, 2 nappali, 2 fürdő, 3 wc, összesen 7 szoba, konyha spájzzal, az emeleti nappaliban konyha előkészítés



A szuterén eredetileg üzleti hasznosításra készült, de lakótérként is használható, úgy mint 'homofiszra, konditeremnek, dühöngőnek, játszószobának, férfi és vagy női szobának stb stb is, ……. és nehogymár ezt majd az ingatlanos mondja meg..



A ház tényleg nagy és jó. Csak azért, hogy ezt Ön is megerősítse, majd meg tessen kérdezni nem tudok-e esetleg 80-120 nm-es házikót, nem feltétlenül kell a lakókat zavarnunk, ezt egymás között is meg tudjuk beszélni.


Nem rizsázok tovább, örülök ha eddig eljutott. Küldöm az alaprajzot és a fotókat, a többit beszéljük meg telefonon!



Százhalombatta BP-től DNY-i irányban, kb.25 km távolságra, fekszik. Kiváló oktatási és nevelési intézmények, magas szintű egészségügyi ellátás, jó közbiztonság, változatos sportolási lehetőségek, játszóterek, kiemelkedő kulturális események jellemzik. A településen uszoda, strand, sportközpontok, lovarda, múzeum, hangulatos éttermek találhatóak. A város fejlett iparának köszönhetően jó munkahelyi lehetőségek kínálkoznak. A 6-os, 7-es és M6-os úton könnyedén megközelíthető a főváros.



ÚJRATERVEZÉS? SZÁZHALOMBATTÁRA HALADJUNK TOVÁBB
EGYENESEN!

Hívását fogadja
Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

22.99

Eladó Építési telek

Kerepes
Panoráma lakópark
890 m2

Kerepes fejlődő kertvárosi részén, az új parcellázású Panoráma lakóparkban, A Kökény utcában 890 nm-es építési telkek ELADÓ!

------- A LAKÓPARKBAN A VÍZ CSATORNA ÁTADÁS MEGTÖRTÉNT -------

890 nm, utcafront 18 m, mélység 49 m

Enyhén emelkedő, síkra hozható panorámás telek az Alföldi út közelében.

LKE 1 építési övezet 30% beépíthetőség, telkenként 2 egység (ház) építhető

A legnagyobb mértékben a Fővárosi ingatlanokat érintő árrobbanás következtében, az agglomeráció rohamosan felértékelődik, egyre keresettebbé válik.

A természet közeli, egyedi adottságokkal bíró környezetben, szakszerű rendezéssel, közművekkel, ellátott kerepesi Panoráma Lakópark minden szempontból komoly lehetőség a főváros közelében MÉG megfizethető áron letelepedni, befektetni szándékozóknak!

Villany földkábelen, errefelé NINCS MAGASFESZÜLTSÉGŰ TÁVVEZETÉK ERDŐ!

Ami van: panoráma, erdő, dimb-domb, jó levegő, észszerűen kialakított utcák és telkek, igényes, modern új építésű családi házak.

4 éven belüli beépítés esetén illetékmentesség!!!!

Az MO-ás autóút, M3 autópálya, 3as főút néhány percre, Hévvel Budapest és Gödöllő is rövid idő alatt elérhető. Bevásárló központok 3 km-re megtalálhatók.


Állítólag a helyi gyerkőcök még „különlegességnek számító” állatokat is láttak a környéken, mint, fácán, mezei nyúl, őzike, gólya, fecske, sőt vaddisznó.


ÚJRATERVEZÉS? A PANORÁMA LAKÓPARKBA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!
Hívjon bizalommal!

250

Eladó Szálloda, panzió

Százhalombatta

650 m2
861 m2

50 fő KULTURÁLT, KÉNYELMES elhelyezésére szolgáló szálláshely profilú ingatlan(ok), teljes berendezéssel, magas műszaki tartalommal eladó(k).

 

-------SZERKEZETIG VISSZABONTOTT, „HOZZÁÉRTŐ KEZEK ÁLTAL FELÚJÍTOTT, ÚJRAÉPÍTETT”, GAZDASÁGOSAN ÜZEMELTETHETŐ, MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL -------

 

2 db, 2 szinten 650 m2 hasznos alapterületű ingatlan vásárlására van lehetőség.  Az ár egy épületre vonatkozik.

 

Földszint:

 

• 12 db 2 ágyas, saját fürdőszobás apartman minikonyhával

• 1 db 2 egyágyas, saját fürdőszobás apartman étkezős konyhával

• Iroda

• Személyzeti öltöző és WC

• Kazánház

• Mosókonyha

• Takarítószer tároló

 

 

Emelet:

 

• 12 db 2 ágyas szoba

• Férfi vizesblokk: 4 mosdó, 4 zuhanyzó,4 WC + 2 Urimat vízmentes        piszoár 

• Női vizesblokk: 4 mosdó, 4 zuhanyzó,4 WC

• 2 db nagyméretű, ablakos konyha

 

Fűtés:

 

• Nobo norvég fűtőpanelek, kizárólag applikáción keresztüli   vezérléssel. (A szobákból nem 

  szabályozható) Az ablakok nyitásakor a fűtés automatikusan kikapcsol.  A rendszer további környezet és 

  pénztárcabarát előnye, minden helyiség hőmérséklete egyedileg szabályozható. 

 

Használati melegvíz előállítás:

 

• 28 Kw-os Vaillant EloBLOCK elektromos kazán, 1000 L-es melegvíztárolóval.  A kazán meghibásodása 

   esetére a melegvíztároló plusz egy 9 kw-os fűtőpatronnal ellátott. 

 

Szigetelés:

 

• Redőnnyel szerelt, fehér műanyag hang és hőszigetelt nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel

• Homlokzaton 12 cm-es Baumit polisztirol hőszigetelő rendszer

• Lapostetőn 15 cm lépésálló polisztirol+geotextil+ 1,5 mm pvc tető szigetelés

 

Műszaki paraméterek, felszereltség:

 

• Bejárati ajtó proxy kulcsos beléptetéssel

• Hi-sec biztonsági ajtók a szobákban ill. kiszolgáló helyiségekben

• Homlokzaton elhelyezett kültéri kamerarendszer

• Közös használatú terek az épületen belül szintén kamerával felszereltek: folyosók, konyhák, 

   mosókonyha

• Szintenként 2 db router, a lakók részére a Wifi hálózat biztosított

• A teljes épületben (szobák is) kiépített tűzoltósághoz bekötött tűzjelző rendszer

• Optikai kábeles internet, mindigTV, kamera és tűzjelző rendszer az irodában kialakított központtal

• Villámvédelem

• Egyedileg, asztalos üzemben gyártott 18 mm bútorlapból készült stabil bútorzat

• Érmés ipari mosó –szárító torony, az ágynemű mosásra és a vendégek számára

• A földszinti apartmanokban ágyak, ágynemű, tv, hűtő, fogas, asztal, székek, ruhásszekrény, minikonyha 

   használati eszközökkel felszerelve  

• Az emeleti szobákban ágyak, ágynemű, tv, hűtő, fogas, asztal, székek, ruhásszekrény

• Főzési lehetőség külön konyhában, a földszinti és az emeleti lakóknak. Helyiségenként 3 db mosogató 

   állás, 3 db 2-es indukciós főzőlap, 3 db mikrohullámú sütő. Szobánkét 2 db zárható szekrény (villa, kanál, 

   kiskanál, kés, pohár, bögre, mély tányér, lapos tányér, vágódeszka)

• Dohányzásra kijelölt hely 2 db, 12 személyes, nádfedeles fa kiülő

 

Férőhely bővítés esetén, felújításon még át nem esett, azonos méretekkel rendelkező szerkezetkész épületek vásárlására is van lehetőség.

 

 

 További fotókért és információért keressen elérhetőségeimen.

144.9

Eladó Családi ház

Budapest, XVI. kerület

7
360 m2
871 m2

XVI. kerület Sashalmon, a Kicsi utcában, 266 nm-es, 3 szintes, körbejárható családi ház, 871 nm-es parkosított telken új tulajdonosát várja.

------------------ TEHERMENTES, TÖBB GENERÁCIÓNAK IS AJÁNLVA! ----------------

Az ingatlant 1996-ban saját részre építtették. A teljes dokumentáció, rajzok, engedélyek, tervek rendelkezésre állnak.

•30-as POROTON tégla falazat, 5 cm terranova perlit hőszigetelő vakolat, betonfödém
•Zsindely tetőfedés ( 2015-ben )
•Álló gázkazán, indirekt használati meleg víz tároló, rejtett réz fűtési csövek, hőleadók alumínium 
radiátorok termosztatikus HERZ szelepekkel
•A műanyag hőszigetelt Panoráma ablakok még mindig tökéletesen helytállnak, megszégyenítve sok 
fiatalabb társukat
•3 db inverteres hűtő-fűtő klíma
•2 állásos garázs, elektromos kapumozgatókkal
•Minden szinten fürdőszoba és WC
•A pincében szauna
•Földszinti háló külön gardróbszobával és fürdőszoba kapcsolattal
•A kandallós, tágas nappaliból nyílik a nagyméretű fedett terasz
•Amerikai konyhás nappali étkezővel, ablakos kamra
•Intim, méretes hátsó kert, sok zölddel
•Tetőtérben külön nappali 22 nm-es terasszal, kilátással a kertre
•A három hálószoba egyike fürdőszoba kapcsolatos
•A tágas közlekedőben nagyméretű tükrös gardróbszekrény
•Világos lépcsőház, kényelmes, jól kivitelezett, masszív lépcsők 

A telek utcafrontja 19 méter. Az épület 11,5 m X 14,33 m

Földszint: nappali 26 nm, terasz 19,6 nm, konyha 8,1 nm, étkező 15,7 nm, kamra 3,9 nm, szoba 11,7 nm + gardrób 7,5 nm, szoba 11 nm, fürdő 10,5 nm, előszoba 6,1 nm, lépcsőház 10 nm, szélfogó 2,7 nm, előtér 6,1 nm, WC 2,5 nm. Összesen: 141,5 nm

Tetőtér: közlekedő 16,1 nm, nappali 20,1 nm, terasz 22,5 nm, szoba 11,8 nm, szoba 10,7 nm (14.2 nm) szoba 8,9 nm (13,2 nm), fürdő 6,1 nm (8 nm). Összesen: bruttó 106 nm. Hasznos 85 nm.

Pince: garázs 50,5 nm, mosókonyha+kazánház+szauna 10,5 nm, szoba 8,1 nm, közlekedő 10,5 nm. Összesen 79,6 nm. 

Közelben élelmiszer és vegyes kereskedés.

A kertvárosi környezetet térfigyelő rendszer teszi még biztonságosabbá, a tavalyi évben átadott, európai uniós elvárásoknak megfelelő közeli játszóterek vonzóbbá az otthont keresők körében.

Néhány perc sétára kiserdő, kicsiknek, nagyoknak, kutyásoknak. 

A HÉV és buszjáratok CSENDES közelségének köszönhetően az Örs vezér tér 15, a belváros 30 percen belül elérhető.

Pontos címmel hirdetek ezzel időt, energiát spórolok Önnek a tulajdonosnak és magamnak is.
Így nem nagy bravúr megtalálni az ingatlant, ezért arra kérem ne a csengőt tessen nyomni, ha engem hív hamarabb bejutunk :)

ÚJRATERVEZÉS? SASHALOMRA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

Hívjon bizalommal!
Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

64.9

Eladó Családi ház

Érd
Érdliget
5
140 m2
718 m2

Érdliget csendes utcájában, ÖRÖKPANORÁMÁS, 140 nm-es, 2 szintes, nappali + 4 hálószobás családi ház, két utcáról megközelíthető, 718 nm-es zöld telken új tulajdonosát várja.

-------------- Az ingatlant 2000-ben saját részre építették -------------


•Két nagyméretű fürdőszoba. A tetőtéri terasz (loggia) kapcsolattal
•Tágas, világos nappali szintén teraszkapcsolattal, a konyha válaszfalának elbontásával amerikai 
konyhás nappali alakítható
•A 4 „szoba méretű” szoba egyike földszinti
•A tetőtériek klímával szereltek, egyik terasz(loggia) kapcsolatos a másik kettő francia erkélyes
•Két szinten 3 mellékhelyiség
•Fűtés kombi gázcirkóval, hőleadók lapradiátorok
•Az enyhén lejtős, rézsűs kialakítású telken borospice és egy jelenleg használaton kívüli medence is 
megtalálható 
•Gyümölcsfák, szőlő, füge bokor, borostyán
•Utcafronton különálló 1 állású, tégla építésű garázs
•Az „alsó” utca előtt beépítetlen terület, sok zölddel


Az ingatlan Érdliget Budapesttel határos részén fekszik. A közelben Érdi Városliget szabadidőközpont, ahol játszóterek, parkok, gyönyörű tó várja a pihenni, kikapcsolódni, sportolni, vízi sportolni vágyókat minden korosztályból. 

(További információért írja a keresőbe Érd Városliget)

Közlekedés kiváló, vasútállomás, kék buszjárat gyalogosan 10 percre, használatukkal Budapest 20 perc alatt, autóval M6-MO szintén pár perc alatt elérhető.
Közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő, vásárlási lehetőségek.

Előnyök röviden:
•Csendes, panorámás környezet. Jó autós és tömegközlekedés. 
•Statikailag kiváló állapot, nagy és tágas világos terek.
•Két utcáról megközelíthető, enyhén lejtős telek, borospince, medence és sok-sok zöld. 

Az ingatlan három gyermekes családnak is kényelmes otthona lehet, de több generáció együtt élésére is kifejezetten ajánlom. 

Gratulálok, ha megtetszik találni az ingatlant, de a tulajdonos kifejezett kérése, hogy ne a csengőt tessen nyomni, engem tessen keresni a részletekért és időpontért, együtt biztos, hogy bejutunk.  :)

Jó közlekedéssel

159

Eladó Mezőgazdasági terület

Nagytarcsa
Ipari park
578 m2
19 854 m2

#NAGYTARCSA #IPARI #GAZDASÁGI #TERÜLET

Nagytarcsán 16854 nm-es  IPARI, GAZDASÁGI terület, 78 nm-es lakható házzal, állattartásra alkalmas melléképületekkel, sokrétű hasznosítási lehetőséggel új tulajdonosát várja!

 

! 9434 Ft/ nm !

 

-------------------- Az MO-s autópályától pár percre, az M31 autóút mellett ----------------------

 

+ 70 nm-es jó állapotú lakóház, 2 külön bejáratú lakással, ami igény szerint egybenyitva is használható

+ 500 nm-es téglaépítésű, fagerendás hodály, takarmánytároló és több, szintén téglaépítésű ól, amik egyikéből vidáman belemosolyog a malacka az ingatlanos fényképezőgépébe és nem tartalmazza a vételár, bár van az A pénz. :)

+ Víz, villany (3X25 A), gázcsonk az utcában

 

   

  GIP1 övezet:

„Szabadon álló beépítési mód, terepszint felett és alatt egyaránt 30 % beépíthető, építménymagasság 7,5 méter”

(Tudom, Ön is ki tudja számolni, de boldogság leírni, 5000 nm 2 szinten beépíthető!)

 

És, hogy mit is lehet itt "tevékenykedni”? Idézet a HÉSZ-ből:

 

„Az övezet kizárólag a környezetre jelentős hatást gyakorló mezőgazdasági termeléshez (ÁLLATTARTÁS, NÖVÉNYTERMESZTÉS, TERMÉNYTÁROLÁS, MEZŐGAZDASÁGI GÉPTÁROLÁS ÉS JAVÍTÁS) szükséges különlegesen veszélyes (PL. TŰZ-, ROBBANÁS-, FERTŐZÉSVESZÉLYES) BŰZÖS VAGY NAGY ZAJJAL JÁRÓ GAZDASÁGI TEVÉKENYSÉGHEZ szükséges építmények elhelyezésére szolgál.”

 

Továbbá: „HÚSFÜSTÖLŐ, JÉGVEREM, ZÖLDSÉGVEREM, ÁLLAT ÓL, ÁLLATKIFUTÓ ÉS TRÁGYATÁROLÓ,

KOMPOSZTÁLÓ LÉTESÍTMÉNY IS ELHELYEZHETŐ.”

 

 

Meg nem erősített információk szerint tervezik az M31 út megnyitását a terület megközelítésére.  (Ha ezt megerősíteni vagy cáfolni tudja, kérem, ne titkolja el!)

 

Illetve, ha ismer az állat ól és állatkifutón kívül más egyéb ólat és kifutót, olthatatlan kíváncsiságom csillapításának érdekében, ossza meg velem, nagyon kérem! :)

 

Kérdéseire az esti órákban és hétvégén is szívesen válaszolok!

ÚJRATERVEZÉS? NAGYTARCSÁRA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!
Hívjon bizalommal!

Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

Jó közlekedéssel

159

Eladó Gazdasági épület

Nagytarcsa
Ipari park
578 m2
16 854 m2

#NAGYTARCSA #IPARI #GAZDASÁGI #TERÜLET

Nagytarcsán 16854 nm-es  IPARI, GAZDASÁGI terület, 78 nm-es lakható házzal, állattartásra alkalmas melléképületekkel, sokrétű hasznosítási lehetőséggel új tulajdonosát várja!

 

! 9434 Ft/ nm !

 

-------------------- Az MO-s autópályától pár percre, az M31 autóút mellett ----------------------

 

+ 70 nm-es jó állapotú lakóház, 2 külön bejáratú lakással, ami igény szerint egybenyitva is használható

+ 500 nm-es téglaépítésű, fagerendás hodály, takarmánytároló és több, szintén téglaépítésű ól, amik egyikéből vidáman belemosolyog a malacka az ingatlanos fényképezőgépébe és nem tartalmazza a vételár, bár van az A pénz. :)

+ Víz, villany (3X25 A), gázcsonk az utcában

 

   

  GIP1 övezet:

„Szabadon álló beépítési mód, terepszint felett és alatt egyaránt 30 % beépíthető, építménymagasság 7,5 méter”

(Tudom, Ön is ki tudja számolni, de boldogság leírni, 5000 nm 2 szinten beépíthető!)

 

És, hogy mit is lehet itt "tevékenykedni”? Idézet a HÉSZ-ből:

 

„Az övezet kizárólag a környezetre jelentős hatást gyakorló mezőgazdasági termeléshez (ÁLLATTARTÁS, NÖVÉNYTERMESZTÉS, TERMÉNYTÁROLÁS, MEZŐGAZDASÁGI GÉPTÁROLÁS ÉS JAVÍTÁS) szükséges különlegesen veszélyes (PL. TŰZ-, ROBBANÁS-, FERTŐZÉSVESZÉLYES) BŰZÖS VAGY NAGY ZAJJAL JÁRÓ GAZDASÁGI TEVÉKENYSÉGHEZ szükséges építmények elhelyezésére szolgál.”

 

Továbbá: „HÚSFÜSTÖLŐ, JÉGVEREM, ZÖLDSÉGVEREM, ÁLLAT ÓL, ÁLLATKIFUTÓ ÉS TRÁGYATÁROLÓ,

KOMPOSZTÁLÓ LÉTESÍTMÉNY IS ELHELYEZHETŐ.”

 

 

Meg nem erősített információk szerint tervezik az M31 út megnyitását a terület megközelítésére.  (Ha ezt megerősíteni vagy cáfolni tudja, kérem, ne titkolja el!)

 

Illetve, ha ismer az állat ól és állatkifutón kívül más egyéb ólat és kifutót, olthatatlan kíváncsiságom csillapításának érdekében, ossza meg velem, nagyon kérem! :)

 

Kérdéseire az esti órákban és hétvégén is szívesen válaszolok!

ÚJRATERVEZÉS? NAGYTARCSÁRA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!
Hívjon bizalommal!

Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

Ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése