Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
36 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel

4.7

Eladó Présház

Somlószőlős

1
50 m2
1 403 m2

Somlószőlős nyugati oldalán 1403 nm-es, 2 utcáról is megközelíthető kordonos szőlő, komfortos borházzal, pincével, teljes borászati felszereléssel új tulajdonosát várja!

 

                         --------------------    teljes berendezéssel,  felszereléssel --------------------

Az ingatlan a Somlószőlősre vezető aszfaltos útról télen, nyáron, esőben, hóban is megközelíthető. 

•7 sor olaszrizling, 6 sor szürkebarát és egy kis csemege 
•Fúrt kút mélykúti szivattyúval, hidrofor, villanybojler
•A kályhával fűthető házban konyha, előtér, zuhanytálcás fürdőszoba WC vel, étkező és szoba, várra néző 
kilátással
•A ház alatt külön bejárattal pince és előkészítő
•2 db 550 L, 1 db 350 L, 2 db 210 L, 2 db 110 L, 1 db 300 L Inox boroshordó
•500 L műanyag kád, borszivattyú, lapszűrőgép, dugózó, szőlőprés, új akác ászokfák
•A termés kiváló 800-1400 L között, időjárástól függően. (itt cukrot csak a kávéba tesznek) 
•A telek sík, nem kell félni, hogy a kóstoló után a pincéből jövet legurul a vendég a völgybe 
•Árnyékot adó eperfa, nagyobb társaságnak is kényelmes kerti kiülő
•A szőlőműveléshez és a borkészítéshez hozzáértő helyi segítség adott
•A bor mennyisége és minősége köszönhető a kiváló fekvésnek és a hegyről „lecsordogáló” csapadéknak, 
ami gazdag tápanyagot gyűjtve itt az alsó részen fejti ki igazán áldásos hatását. Nem a levegőbe 
beszélek, kóstoltam a nedűt. Ha nem hisznek egy ingatlanosnak, legalább higgyenek egy Törkölynek! 
•Kedves, segítőkész, összetartó szomszédság


Az új tulajdonos, legyen gyakorlott vagy kezdő borász, ezen az ingatlanon mindent megtalál, ami ehhez a szép tevékenységhez szükséges lehet. A munka és a kóstolás fáradalmait kulturált körülmények között a komfortos borházban pihenheti ki, ami hosszabb tartózkodásra is alkalmas. 

Turisztikai hasznosításra is ajánlom, a környék szépsége vonzza a pihenni vágyókat.

A zártkerti ingatlan nincs kivéve a művelésből. 
Kérdéseivel keressen bizalommal!

ÚJRATERVEZÉS? SOMLÓSZŐLŐSRE HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

Hívjon bizalommal!

Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

Jó közlekedéssel
Zöldövezeti

27.2

Eladó Téglalakás

Budapest, XVI. kerület
Sashalom – Egyenes utcai lakótelep
2
53 m2
2

#Zalavár #lakás #Egyenesutcailakótelep

XVI. kerület, Egyenes utcai lakótelepen, a csendes Zalavár utcában, 2. emeleti, 2 szobás, 53 nm + loggiás, körbejárható elrendezésű lakás új tulajdonosát várja!

 

              -----------       A társasház felújításáról lentebb!   ------------

 

2. emelet, avagy az arany középút

A két teljes értékű szoba egymásból és közlekedőn keresztül is megközelíthető

Ablakos konyha és fürdőszoba, külön WC helyiség

4 nm-es, részben zöldre néző loggia

Világos, keleti tájolásának köszönhetően nyáron is élhető otthon

Nagyméretű beépített szekrény. Elbontása esetén helyén étkező alakítható

Beépített kis méretű, de annál hasznosabb kamra

Gázkonvektoros fűtés, átfolyós gáz vízmelegítő

Villanyhálózat áthúzva, 16 amperesre bővített

Alacsony rezsi, külön víz, gáz és villanyóra

Babakocsi, bicikli, közös és csak néhány lakóval közös, ablakos tároló

Kedves, befogadó lakóközösség

1/1-es tulajdon

 

A 19 lakásos társasház nyílászáróinak cseréje és a homlokzat hőszigetelése 2020. júniusában kezdődik.  A ház komoly megtakarítással rendelkezik, ezért a jelenlegi 11.000 Ft-os közös költség, csupán 1-2 ezer Ft-os korrekciója várható.

 

 

2019-ben a teljes gázhálózatot cserélték, a kémények bélelése, a tető szigetelése, a lépcsőház nyílászáróinak cseréje megtörtént. A korszerűsítésnek köszönhetően lehetőség van az egyedi cirkó fűtés kiépítésére.

 

A lakótelep ezen részére jellemző a szellős beépítés, zöld parkokkal és a szintén tavalyi évben átadott európai uniós elvárásoknak megfelelő játszóterekkel.  A ház előtti nagyméretű parkoló ingyenes. A kertvárosi környezetben kialakított lakótelepet kiépített térfigyelő rendszer teszi még biztonságosabbá, vonzóbba az otthont keresők körében.

 

A HÉV és buszjáratok CSENDES közelségének köszönhetően az Örs vezér tér 15 percen belül elérhető.

 

A lakás megváltozhatatlan adottságai kifejezetten jók!

A megváltoztathatók, igény, lehetőség és pénztárca szerint korszerűsíthetők.

 

Egy ingatlan értékét sok tényező befolyásolja. A lokáció, a környezet és a társasház műszaki és esztétikai állapota is nagy mértékben meghatározza. A tavaly elkezdett és idén befejeződő korszerűsítés után hosszú évekig rendezett környezetben élhet és tudhatja befektetését.

 

Ajánlom első otthonnak, gyermekes pároknak, szépkorúaknak, de befektetésnek is kiváló lehetőség. Perceken belül bérbeadható.

 

ÚJRATERVEZÉS? AZ EGYENES UTCAI LAKÓTELEPRE TÉ HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

Hívjon bizalommal!

Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel

20.9

Eladó Téglalakás

Budapest, VII. kerület
Középső-Erzsébetváros
1
25 m2
2

#VII #MINIGARZON #RÓZSAUTCA #BULINEGYED

VII. kerület Középső-Erzsébetvárosban, a Rózsa utcában, 4 emeletes, téglaépítésű társasházban, 2. emeleti, 25 nm-es, 1 szobás, galériás, tehermentes minigarzon új tulajdonosát várja, 1/1-es tulajdonból. 

 

--------------  A közeljövőben várható az épület lépcsőházának és homlokzatának felújítása! ---------------

 

 

+ Midea hűtő-fűtő klíma

+ Cserépkályha Héra gázégővel

+ Junkers átfolyós gáz vízmelegítő

+ Műanyag hő és hangszigetelt ablak

+ Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

+ 18,5 nm-es szoba + 11 nm galéria

+ Közös költség: mindössze 5500 Ft

+ Fűtés: fogyasztás alapján, akár gázzal, akár elektromosan

+ Parkolás: a ház előtt fizetős övezet

+ Megfelelő önerő esetén hitelezhető

+ Kitűnő infrastruktúra, Király utcai bulinegyed csendes közelsége

 

 Élelmiszerboltok (LIDL), játszóterek, parkok, dohánybolt, lottózó, patika, bank, óvoda, iskola, posta, éttermek, kávézók, sörözők, borozók, szórakozási lehetőségek karnyújtásnyira.

 

Tömegközlekedés: M1-es metróvonal

                                  Troli: 70, 73, 76, 78-as

                                   4-es 6-os villamos közelsége, számos buszjárat

 

Alaprajzi kialakítás: szoba 18,5 nm, galéria 11 nm, konyha 3 nm, fürdőszoba + mellékhelyiség 3,5 nm

 

 

Ajánlom fiataloknak, akár első lakásként, fősuli mellett sok bulival, szépkorúaknak, de „mini iroda”, rendelő létesítésére is kifejezetten alkalmas az ingatlan.

Nem utolsó sorban befektetésre, a lakás 2 perc alatt kiadható!

 

 

ÚJRATERVEZÉS? A RÓZSA UTCÁBA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

 

Hívjon bizalommal!

 

Törköly-Gazdag Gábor

Egyenes Ingatlan

 

Áron alul
Jó közlekedéssel
Zöldövezeti

12.99

Eladó Építési telek

Kerepes
Panoráma lakópark
708 m2

#KEREPES #PANORÁMA #SAROKTELEK #JÓÁRON !!!

Kerepes fejlődő kertvárosi részén, az új parcellázású Panoráma lakóparkban, a Vadrózsa utcában 708 nm-es építési SAROKtelek ELADÓ!

------- VÍZ CSATORNA ÁTADÁS MEGTÖRTÉNT -----------

Vadrózsa utca Harangvirág u sarok 

Ikerház építésére (is) kifejezetten ajánlott!

LKE-1 építési övezet, 30% beépíthetőség, telkenként 2 egység (ház) építhető.

További eladó telkek: Panoráma u. 946 nm 13,5 millió Ft 
Hold u. (saroktelek) 855 nm 13,99 millió Ft

Idén tessen vásárolni, mert jövőre tuti, hogy drágább lesz!

A legnagyobb mértékben a Fővárosi ingatlanokat érintő árrobbanás következtében, az agglomeráció rohamosan felértékelődik, egyre keresettebbé válik.

A természet közeli, egyedi adottságokkal bíró környezetben, szakszerű rendezéssel, közművekkel, ellátott kerepesi Panoráma Lakópark minden szempontból komoly lehetőség a főváros közelében MÉG megfizethető áron letelepedni, befektetni szándékozóknak!

Közművek földben vezetve minden telken, közvilágítás oszlopait hamarosan telepítik. NINCS MAGASFESZÜLTSÉGŰ TÁVVEZETÉK ERDŐ!

Ami van: panoráma, erdő, dimb-domb, jó levegő, ésszerűen kialakított utcák és telkek, néhány jó időben elkezdett építkezés. 4 éven belüli beépítés esetén illetékmentesség!!!!

Az MO-ás autóút, M3 autópálya, 3as főút néhány percre, Hévvel Budapest és Gödöllő is rövid idő alatt elérhető. Bevásárló központok 3 km-re megtalálhatók.


Állítólag a helyi gyerkőcök még „különlegességnek számító” állatokat is láttak a környéken, mint, fácán, mezei nyúl, őzike, gólya, fecske, sőt vaddisznó.


ÚJRATERVEZÉS? A PANORÁMA LAKÓPARKBA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!


Hívjon bizalommal!


Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel
Zöldövezeti

34.4

Eladó Panellakás

Budapest, XV. kerület
Pestújhely
3
65 m2
Földszint

#XV #MÉZESKALÁCSTÉR #PANEL #3SZOBA #FSZT #LOGGIA #TEHERMENTES

XV. kerület Mézeskalács téren 4 emeletes társasházban, földszinti, 65 nm + loggiás, 3 szobás, ablakos konyhás, tehermentes, azonnal birtokba vehető panellakás új tulajdonosát várja 1/1-es tulajdonból. 

 

----------  A fűtésrendszer egyedi mérős korszerűsítésére és a homlokzat hőszigetelésére jelentős pályázati támogatással a határozat megszületett! -------

 

+ Midea nagy teljesítményű központi klíma, a 3 szobában hűtő-fűtő beltéri egységgel.

  Ára kiépítéssel: 1-1,5 millió Ft-os nagyságrend

+ Saját, 12 nm-es pincehelyiség!

+ Műanyag hő és hangszigetelt ablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve

+ Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

+ Szoba méretű szobák: 22 nm, 14 nm, 11 nm

+ Tágas, gardróbozható közlekedők

+ A 14 és 11 nm-es szobák között jelenleg gipszkartonozott ajtó található.

  Megnyitásával a lakás teljesen körbejárható.

+ Újszerű, fiatalos, átlag panelokat megszégyenítő méretű, ablakos konyha

+ DNY-i tájolás

+ Közös költség: 12.200 Ft, tartalmazza a gáz díját

+ Fűtés: 15.531 Ft átalány

+ Parkolás a ház előtt ingyenesen

+ Megfelelő önerő esetén hitelezhető

+ Kitűnő infrastruktúra

 

A közelben élelmiszerboltok (SPAR), játszóterek, parkok, dohánybolt, lottózó, patika, bank, óvoda, iskola, posta.

 

Tömegközlekedés: Busz: 5-ös, 231-es, 973-as

                                   Villamos: 62-es és 69-es jelzésű

 

Alaprajzi kialakítás: szobák 22 nm, 14 nm, 11 nm, konyha 6 nm, közlekedők 5,6 nm; 3,6 nm, fürdő 2,6 nm, WC 1 nm, loggia 2,6 nm

 

Ajánlom gyermekes fiataloknak, lépcsőzés mentes életre vágyó szépkorúaknak, üzleti célra, iroda, rendelő létesítésére is kifejezetten alkalmas ingatlan.

 

ÚJRATERVEZÉS? A MÉZESKALÁCS TÉRRE HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

 

Hívjon bizalommal!

 

Törköly-Gazdag Gábor

Egyenes Ingatlan

Jó közlekedéssel
Zöldövezeti

109

Eladó Családi ház

Nagytarcsa
Füzesliget lakópark
6
201 m2
745 m2

#Nagytarcsa #Füzesliget #Önálló #6szoba #OKOSTÉGLA #CSALÁDIHÁZ

Nagytarcsa Füzesliget lakóparkban 2017-ben, saját részre épített, önálló, 2 szintes, 6 szobás mediterrán-minimál stílusú családi ház, 745 nm-es telken új tulajdonosát várja.

 

             ----------- Megfelelő önerő esetén hitelezhető, rövid időn belül birtokba vehető! --------------

 

A bruttó, nettó és a hasznos alapterület értelmezésében nagy a káosz, ezért inkább részletezném:

 

A két teljes értékű szint nettó (falak nélküli) területe: 164,37 nm

Kétállásos, fűthető, ablakos garázs (ami szerintem nagyon is hasznos alapterület, igény esetén lakótérré alakítható): 33 nm

Teraszok: Földszint: 21,63 nm

                  Emelet: 39,44 nm + 10,75 nm 

Tervrajz szerint az épület hasznos alapterülete: 210,46 nm

 

 

+ 50 cm széles sávalap, falazat 38-as OKOStégla, 15 cm homlokzati szigetelés, cserépfedés

+ Bosch kondenzációs kombi cirkó, indirekt használati melegvíz tárolóval

+ Földszinten padlófűtés, fürdőszobában + törölközőszárító radiátor

+ Emeleten lapradiátorok, termosztatikus szelepekkel, fürdőszobában padlófűtés

+ 3 rétegű hő és hangszigetelt ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve

+ Kiépített riasztórendszer, távfelügyelettel

+ Klíma kiállások elkészültek, de az extra hőszigetelésnek köszönhetően a készülékre nem volt  szükség

+ Télen nyáron, az ingatlan méreteit meghazudtoló rezsi

 

 

Akkor kerüljünk beljebb!

Pont elég méretű előtér, innen nyílik a tároló, amiben több hasznos dolog mellett a gépészet is lakik, ja és ebből a helyiségből tudunk kimenni kabát nélkül a garázsba és, ha ránk nem zárják a bentiek az ajtót, vissza is jöhetünk.

 

Beljebb lépve balról két újabb, bár kisebb méretű tároló helyiség és az egyik, az épített zuhanyzós fürdő. A másik kádas lesz, az emeleten, de ott még nem tartunk. A zuhanyzó méretének köszönhetően és kizárólag a vízpazarlás csökkentése érdekében, akár egyszerre többen is zuhanyozhatunk. Rossz az, aki rosszra gondol!

 

Azért a nagy rohanásban a konyhát, étkezőt át ne ugorjuk! Nem is tudnánk, olyan nagyok. Kényelmesen, együtt főzőcskézhet a család és boldogan eheti is meg. Gondolom a Családanyák utóbbit abszolút mértékben, előbbit már nem tartják annyira életszerűnek. Mindenesetre a lehetőség - ebben az otthonban - mindkettőre adott.

 

De tudom még fokozni! Az étkező teraszkapcsolatos! Hoppácska! Úgy, mint ahogy a nappali is. Ez különösen jól jön, ha a vasárnapi tévénézős punnyadást megszakítva, a nappaliból kilépünk a teraszra, majd miután nyugtázzuk, semmi rendkívüli nem történt odakint, belépünk az étkezőbe megnézni, maradt-e még az ebéd utáni zserbóból. Majd feltűnés nélkül vissza a tv elé.  Ezt úgy félóránként.

 

A nappaliban is elidőznék egy kicsit, inkább sokat. Hiába nappali a "neve", még késő este is nagyon kellemes elnyúlni a kanapén. Főleg, amikor az emeleten békésen alszik már a család, de apát még 9 óra után is hívják. Jó esetben barátok, rossz esetben ügyfelek. Lényeg, hogy az alvó családot nem zavarjuk. Egyébként ügyfelek.

 

Fordított esetben, ha a kamasz gyerek a barinővel chat-el emeleti szobájában, a szülők nyugodtan nézhetik a kicsikkel a reszkessetek betörők 29. jubileumi ismétlését karácsonykor. Mert a családon belül is van magánélet!   

 

És akkor az emelet.

Pontosan 5 szoba. Igen, szoba, nem "lőrések". Annyira nem, hogy a szülői háló 18 nm, ahova kellemes panorámával egy 40 nm-es terasz is kapcsolódik.

 

És mire elég egy 40 nm-es terasz?  Borozgatás, csillaghullós romantika, olvasgatás, meditálás. Eddig életszerű, de kicsit kommersz. Én a gyerek születésnapi buliját is itt tartanám, a teljes Alma zenekarral és az összes baráttal együtt. A konzervatívabb családoknál inkább a kertet javasolnám, de a kertről majd pár sorral lejjebb.

 

Maradjunk még a teraszoknál, mert van még egy, ami két hálóval is kapcsolatos. Ha jól számoltunk, akkor 2 szoba marad, ami nem teraszkapcsolatos, gondolva a tériszonyos családtagokra is és a házavató buli után "állapotba" került vendéget is biztonságosabb egy terasz nélküli szobában altatni. Miért-miért? Mi van, ha éjszaka megébred, és rossz helyen keresi a kijáratot? Épp elég másnap, buli után, az üvegeket összeszedni a kertből, de azt kifejezetten kellemetlen, aki kiitta.

 

Mire elég 5 szoba? A 3,4,5 gyerekeseknek nem kell magyaráznom, nekik egyenesen kánaán. Akiket (egyelőre) nem ragadt magával CSOK, többet között megengedhetik maguknak a gardrób szoba, sőt a dolgozó szoba luxusát is.

 

A már sorokkal ezelőtt beharangozott emeleti fürdőszoba kádas. De nem a vízzel feltölthetetlen  böszme sarokkád, 2 hetente elromló fúvókákkal. Hagyományos, kényelmes, kimondottan fürdésre alkalmas, minden felesleges puccot nélkülöző, de minőségi kád. Olyan, amiben jó ellazulni, amikor némi közelharc után sikerült végre az utolsó gyerkőcöt is lefektetni.   

 

Dupla garázs 2 autónak. Vagy 1 autónak és 3 gyorsasági motornak. Vagy 1 autónak és műhelynek stb. stb. Fűtött, ablakai vannak, tehát lakótérként is hasznosítható, ha nem ragaszkodunk a funkcióhoz, az előkertben is elhelyezhető 2,3 járgány. És a ház előtt is parkolhatunk 4-gyel, 5-tel. 

 

Kedves kis kerti tó, közepén mélyedéssel, ahol az aranyhalak télen vermelhetnek. Tavasszal a létszámellenőrzés izgalma már az új tulajdonosra vár.

 

Az ingatlan körbejárható. Tisztességes méretű elő és oldal kert, de a hátsó, az is tisztességes, nem egy ikerházas, szomszéd könyökével összeérős. Fúrt kút felelős a zöldért, jó hangulatot a játszótér biztosítja. És még pont sok mindenre marad hely, én egy medencén biztos elgondolkodnék.

 

 

Ha végigolvasta, köszönöm és becsülöm a kitartását!

 

Mikor nézzük meg? 

 

ÚJRATERVEZÉS? NAGYTARCSÁRA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

Hívjon bizalommal!

 

Törköly-Gazdag Gábor

Egyenes Ingatlan

Jó közlekedéssel
Zöldövezeti

36

Eladó Panellakás

Budapest, XV. kerület
Újpalota
3
66 m2
1

#XV #PÁSKOMPARK #FELÚJÍTOTT #PANELLAKÁS

Bp. XV. kerület Páskom parkban, 1. emeleti, TELJESKÖRŰEN, SAJÁT RÉSZRE FELÚJÍTOTT, klímás, tehermentes, 3 szobás ékszerdoboz, AKÁR TELJES BERENDEZÉSSEL EGYÜTT, új tulajdonosát várja!


Szóba jöhet, értékegyeztetéssel, szintén XV. kerületi, 1. emeleti, jó adottságokkal rendelkező, KISEBB lakás beszámítása!!! 

-------------- A felújítás sok milliós költségétől, a szakemberhiányból adódó hosszú várakozási időtől, vesződségektől, idegeskedéstől és még a költözéssel járó felfordulásnak a nagy részétől is mentesülhet! ----------------- 


A felújítást sokan, sokféleképpen gondolják. Itt így történt: 

+ Villanyhálózat cseréje, bővítése, rejtett led világítás, minőségi lámpák, falikarok csillárok és kapcsolók
+ Vízvezeték és lefolyórendszer
+ Két, egyenként 3,5 kW-os inverteres, hűtő-fűtő Gree típusú klíma 
+ Hőszigetelt műanyag bukó-nyíló ablakok, redőnnyel és rovarhálóval
+ Beltéri ajtók, több ponton záródó bejárati ajtó
+ Acéllemez lapradiátorok, termosztatikus radiátorszelepes szabályzással
+ Szobákban laminált padló hatású, az egyéb helyiségeken dekoratív járólap és csempe
+ Aszimmetrikus akril kád üveg kádparavánnal, szaniterek, csaptelepek, törölközőszárító radiátor
+ Méretre készült egyedi konyhabútor, beépített gépekkel. BEKO kombi tűzhely, LG mosógép, Liebherr hűtőszekrény



A beépített szekrények elbontásával hangulatos kis előteret alakítottak ki, ami nem csak szép és praktikus, de tovább növeli az amúgy sem kis méretű, jó elrendezésű lakás hasznos területét. Hasonlóan a középső szobánál beépített loggia, a tulajdoni lap szerint 64 nm-es ingatlan alapterülete a valóságban 66 nm.

A nagy szobának a hálószobába nyíló ajtaját megszüntették, de igény szerint újra egybe nyitható, eredetileg körbejárható az elrendezés. ( Alaprajzon jelölve )


Nagy áldás és praktikum a közlekedőben diszkréten megbújó cirka 1,3 nm-es, mégis "sokmindent elnyelő", tároló helyiség.



Rendezett társasház parkos, csendes környezetben, az ablakok előtti árnyékot adó fákat szemlélve mintha nem is egy panellakásban járnánk. 

Kialakítás: szobák 18 nm; 14 nm; 14 nm, konyha 6,5 nm, fürdő 3 nm, WC 0,8 nm, közlekedő 4 nm, előtér 4 nm 

Közös költség: 12.800 Ft: lépcsőház takarítás, biztosítás, világítás, közös képviselet, felújítási alap 
Távfűtés: 13.500 Ft 

--------------------------------------Ingyenes parkolás-------------------------------------------

Pár perc sétával bölcsőde, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, bankok, posta, piac, orvosi rendelő elérhetők.
Ázsia és Pólus Center, Vásárcsarnok a szomszédban.

Közlekedés:
69-es villamos, 7G, 46-os, 96-os, 130-as, 196A, 196-os, 296-os, 296A busz, 973-as, 996-os és 996A éjszakai járat


Összességében: 1/1-es tulajdonból, teljeskörűen felújított, világos, csendes, jó elosztású lakás, minőségi bútorokkal, eszközökkel, gépekkel, fiatal pároknak, többgyermekes családoknak, akár egyedülállóknak is szívből ajánlva.


Mikor nézhetjük meg? 


ÚJRATERVEZÉS? A PÁSKOM PARKBA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

Hívjon bizalommal!

Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

Jó közlekedéssel
Zöldövezeti

33.9

Eladó Családi ház

Százhalombatta
Dunafüred
2
48 m2
568 m2

#BATTA #ESTUTCA #CSALÁDIHÁZ

Százhalombatta Dunafüred Est utcában, 2 szobás, földszintes, családi ház 568 nm-es telken új tulajdonosát várja!
 
 
---------------  Dunafüred egyik legszebb és legcsendesebb részén! ------------------
 
Az 1970-es években épült ingatlant tulajdonosai az elmúlt években felújították:
 
+ Villany és vízhálózat 
+ Tető és homlokzat szigetelés
+ Nyílászárók cseréje
+ A teljes fürdőszoba és konyha felújítása
+ Szobákban padlószőnyeg, a többi helyiségben járólap a burkolat
+ Fúrt kút
 
Az ingatlan, a telken való elhelyezkedésének köszönhetően, több irányban bővíthető.
 
Betonozott, akár fedett autóbeállóként is használható szaletli.
 
A telek végében 7 nm-es téglaépítésű kisház és elkerített "baromfi udvar", a házi tojás fanoknak. 
(  Heti 30 db-ra ezennel fel is iratkoznék :) )
 
Az ingatlant ajánlom panelból, albérletből kitörni vágyó fiatal pároknak, akik saját igényeik, lehetőségeik és a gyermekáldáshoz mérten alakíthatják, bővíthetik az ingatlant.
 
Továbbá, lépcsőzni nem szerető, lakóteleppel nehezen barátkozó, zöld környezethez ragaszkodó szépkorúaknak, akik egy biztonságos, élhető és jómódú városban képzelik el nyugodt életük. 
 
 
 
ÚJRATERVEZÉS? BATTÁRA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!
 
Hívjon bizalommal!
 
Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

Jó közlekedéssel
Zöldövezeti

74.9

Eladó Családi ház

Diósd

4 + 2
227 m2
1 046 m2

#DIÓSD #GYÁRUTCA #CSALÁDIHÁZ #JÓKÖRNYÉK #SOKLEHETŐSÉG

Diósd Gyár utcában nettó 227 nm alapterületű DNY-i fekvésű, 4+2 szobás családi ház, 1046 nm-es telekkel, több generációnak és üzleti hasznosításra is ajánlva, új tulajdonosát várja!
 
---------------- A jelenleg két külön lakásként használt ingatlanról kérésre további sok-sok fotót küldök! ---------------------
 
Bruttó méretek 14,30 m X 10,6 m, 2 szint, 303 nm
 
 
Az igen masszív házat tulajdonosa 1980-ban építette, azóta több ütemben korszerűsítette, újította fel.
2004-ben fűtéskorszerűsítés, elektromos hálózat, 2017-ben nyílászárok és tetőhéjazat cseréje megtörtént.
 
Az igen masszív jelző a félszuterén 50-es falainak láttán talán még a szakavatatlanoknak sem túlzás.
A 80-as évek építkezéseiről:  Még egy lapát cementet, a kötésidőket márpedig kivárjuk és a tessen a jobbikat adni, saját részre lesz...
 
 
 
A 24 méteres utcafrontról a telek mindkét oldalán van autóbehajtási lehetőség, a jobb oldalon aszfaltozott út vezet a térkövezett, fedett beállókhoz. ( Az épület autóval (is) körbejárható )
 
A földszinti lakrészben 3 hálószoba, tágas étkezős konyha, nagyméretű nappali terasz kapcsolattal, fürdőszoba wc-vel, külön wc és minimális közlekedő található. A terasztól néhány lépéssel a kültéri medencében csobbanhatunk. 
 
A télen nyáron kellemes klímájú félszuterénben kialakított lakásban amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba wc-vel, kazánház és jelenleg konditeremként használt, 40 nm-es helyiséget alakítottak ki. Ez utóbbi igény esetén könnyen garázzsá, egyéb lakótérré, 'Urambocsá, külön garzonná alakítható.  
 
  
A fűtésről álló gázkazán, a meleg vízről gázbojler gondoskodik, hőleadók alumínium lapradiátorok.
 
A bővizű fúrt kutat és a felnőtt háló klímáját majdnem kifelejtettem!
 
 
  
Az ingatlant ajánlom:
  
+ Két generáció együtt de mégis külön élésére
  
+ Több gyerekes családoknak, akik a szuterén részt garázsnak, műhelynek, hobbicélra konditeremnek, moziteremnek és más egyéb izgalmas, egyedi igényeikhez alakítanák ki
  
+ Üzleti hasznosítás is megfontolandó. Iroda, üzlet, raktár, rendelő, oktatási célokra is alkalmas terek és alaprajzi kialakítás
A telek bőséges méretének, az aszfaltos belső útnak köszönhetően ügyfélparkoló kialakítása nem lehet probléma.
( Mert az ügyfél csak oda megy szívesen, ahol könnyen tud parkolni )
 
+ Műhely tevékenységre egyszerűen tökéletes. :) A szuterén bal oldali 40 nm részének belmagassága 3 méter. A további területből szociális helyiségek, iroda stb könnyen kialakítható. Az udvarban sok, több, rengeteg autó elhelyezhető
  
 
A földszinti lakást évek óta kedves család bérli. Ha valakinek opció, szívesen maradnának hosszabb távon, így az esetleges vásárláshoz felveendő hiteltörlesztés okozta homlokráncon megjelenő izzadságcseppek előfordulása jó eséllyel csökkenthető.   
 
  
Balatoni út csendes közelsége, buszjárat 2 perc gyalog és az Interspar sem kihívás lábbusszal.
 
Hab a tortán : Iskolák, óvoda, orvosi rendelő, mindenféle vásárlási lehetőség a közelben.
 
Az ingatlan címe nem titkolt, az ingatlanos pedig nem hülye. Arra kérném, ha megnézné a házikót, az alábbi telefonszámon tessen keresni, ne a csengőt nyomja, valószínű, együtt hamarabb bejutunk. :)
   
 
 
ÚJRATERVEZÉS? DIÓSDRA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!
 
Hívjon bizalommal!
 
Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

Jó közlekedéssel
Zöldövezeti

13.5

Eladó Építési telek

Kerepes
Panoráma lakópark
946 m2

#KEREPES #PANORÁMA #LAKÓPARK #946NM

Kerepes fejlődő kertvárosi részén, az új parcellázású Panoráma lakóparkban, a Panoráma utcában, RITKA NAGY MÉRETŰ, 946 nm-es építési telek ELADÓ!

 

-------  VÍZ, CSATORNA ÁTADÁSA MEGTÖRTÉNT!!! -----------

 

946 nm, utcafront 18 m, mélység 52 m

 

Enyhén lejtős, panorámás telek az Alföldi út közelében.

 

LKE 1 építési övezet, 30% beépíthetőség, telkenként 2 egység (ház) építhető.

 

TOVÁBBI TELKEINK A TERÜLETEN:

 

Hold utca: 855 nm, 13,99  M Ft
Vadrózsa utca 708 nm 12,99 M  (saroktelek)

 

A legnagyobb mértékben a fővárosi ingatlanokat érintő árrobbanás következtében, az agglomeráció rohamosan felértékelődik, egyre keresettebbé válik.

 

A természet közeli, egyedi adottságokkal bíró környezetben, szakszerű rendezéssel, közművekkel, ellátott Kerepesi Panoráma Lakópark minden szempontból komoly lehetőség a főváros közelében, MÉG megfizethető áron letelepedni, befektetni szándékozóknak!

 

Közművek földben vezetve minden telken, közvilágítás oszlopait hamarosan telepítik.  NINCS MAGASFESZÜLTSÉGŰ TÁVVEZETÉK ERDŐ!

 

Ami van: panoráma, erdő, dimb-domb, jó levegő, ésszerűen kialakított utcák és telkek, néhány jó időben elkezdett építkezés. 4 éven belüli beépítés esetén illetékmentesség!!!!

 

Az MO-ás autóút, M3-as autópálya, 3-as főút néhány percre, hévvel Budapest és Gödöllő is rövid idő alatt elérhető. Bevásárló központok 3 km-re megtalálhatók.

 

 

Állítólag a helyi gyerkőcök még „különlegességnek számító” állatokat is láttak a környéken, mint, fácán, mezei nyúl, őzike, gólya, fecske, sőt vaddisznó.

 

 

ÚJRATERVEZÉS? A PANORÁMA LAKÓPARKBA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

 

Hívjon bizalommal!

 

Törköly-Gazdag Gábor

Egyenes Ingatlan

Áron alul
Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel
Zöldövezeti

5.9

Eladó Építési telek

Ráckeresztúr

1 174 m2

#RÁCKERESZTÚR #NYELES #TELEK #30%BEÉPÍTHETŐSÉG

Ráckeresztúr Vörösmarty utcában 1174 nm-es intim nyeles építési telek, jóárasítva új tulajdonosát várja!
 
+ Tehermentes, 1/1 tulajdonban 
+ 4 éven belüli beépítés esetén illetékmentes
+ Az ingatlan övezeti besorolása: Lf-1. 
+ Beépíthetőség: 30 %
+ Önálló vagy 2 lakásos társasház építhető
+ Kedves, falusias környezet, Budapest közelében   
+ A dugómentes M6-os autópálya lehajtójától pár percre ( Ide nem hallatszik! nem, nem )   
+ Pipit, kacsát, malackát tartani ér, de természetesen nem kötelező
+ Teniszpálya, versenymedence, családot ellátó konyhakert és gyümölcsös, szép zöld gyep mind-mind lehetséges opció
+ Egy Pösti panel árából (némi túlzással) boldog családi fészek építhető
+ Közművek az utcában
+ Buszmegálló, központ, gyalogosan pár percre
+ Kulturált szomszédság
 
 
Ha Ön sem szeretne 2000 nm-es telken küzdeni a "természettel", ha fontos az utcától való diszkrét távolság és, ha az extrém nagyságú kihasználhatatlan nagy telkek és az ajánlatban szereplő telek közötti jó néhány milliós árkülönbséget tudná másra is fordítani, lehet, hogy egymást keressük.
  
-------------  Nyeles telek kialakítása napjainkban nem támogatott, ezért ritka kincsnek számít! --------------- 
 
Ha lemaradna, én szóltam!
 
 
ÚJRATERVEZÉS? RÁCKERESZTÚRRA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!
 
Hívjon bizalommal!
 
Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

Ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése