Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
28 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint

43

Eladó Téglalakás

Budapest, XVI. kerület
Sashalom – Egyenes utcai lakótelep
2
57 m2
1

XVI. kerület Egyenes utcai lakótelepen, a Cziráki utcában, világos 57 nm-es, 2 szobás, NAGY LOGGIÁS, ELSŐ EMELTI téglaépítésű lakás új tulajdonosát várja!

------- TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, JOGILAG RENDEZETT -------

•Nagy ablakfelületek, a szobák tájolása D-NY-i
•A két teljesértékű szoba egymásból és külön, a közlekedőből is
 megközelíthető
•Nagy, 8 nm-es loggia (kétszer akkora, mint a sztenderd loggiák, erkélyek)
•A belső falak nagy része válaszfal, ezért az alaprajzi kialakítás módosítható.
•Beépített szekrény, kádas fürdőszoba, külön wc helyiség
•Külön tárolóhelyiség amiben akár a mosógép és a szárítógép is elfér (
 tapasztalatból tudom)
•A lakás egyetlen szomszéddal közös, zárható folyosóról megközelíthető
•Rendezett társasház, saját elkerített zöldterülettel és garázsokkal.
•Az utcában élelmiszer és vegyes kereskedés, óvoda és bölcsőde is van.
•A HÉV és buszjáratok közelségének köszönhetően az Örs vezér tér 10, a
 belváros 20 percen belül elérhető.

A kertvárosi környezetben kialakított lakótelepet térfigyelő rendszer teszi még biztonságosabbá, a néhány éve átadott európai uniós elvárásoknak megfelelő játszóterek vonzóbbá az otthont keresők körében.

A lakástól néhány perc sétára kiserdő, kicsiknek, nagyoknak, kutyásoknak; utóbbiaknak a szintén pár perc sétára lévő, a patak körül kialakított kutyafuttató teszi igazán "eb kompatibilissé" a helyet.
.

Ajánlom első otthonnak, gyermekes pároknak, szép korúaknak, de befektetésnek is kiváló lehetőség, perceken belül bérbeadható.


MOST JÖN AZ APRÓBETŰS RÉSZ!

Nem kell a rizsa, az ingatlan felújítandó, ami a fotókon is látszik, ahogy a hirdetések igen nagy százalékánál, amit sokszor, gondolom elütés következtében, közepes vagy jó állapotúnak hirdetnek.

Tapasztalatból mondom, hogy a 2007-ben felrakott csempe pont olyan nehéz a sittes zsákban, mint az 1976-os. Mindkettőt le is veri az új tulajdonosa, ahogy a kopott padlószőnyeget is felszedik és megy a konténerbe mindennel együtt, ami nincs lebetonozva.

Akkor miért fizetne milliókkal többet egy „jóállapotúközepesenfelújítandóért”?

Hát persze, hogy a legjobb egy esztétikailag, műszakilag és minőségben felújított ingatlant vásárolni. Ezt mindenki tudja, ami nem is baj, az viszont igen, hogy a legtöbben ilyet keresnek, ezért ez csak a kifejezetten jó karmával születetteknek sikerülhet. Ismertem valakit, de meg is utáltam. Irígy vagyok és őszinte.

Nem kell depizni, fel kell tűrni az ing ujját. Higgye el, csak akkor lesz olyan az otthon, amire vágyik, ha Ön választhatja ki, milyen burkolatokon szeretne tipegni, miben szeretne fürdeni (és kivel, bár ehhez végképp nincs semmi közöm) az ablak két, esetleg háromrétegű legyen, tucat kínai, nem biztonságos biztonsági bejárati ajtó vagy igazi.

Hallom a kérdést: „De kivel csináltassam? Nincsenek szakik! Aki van, az vagy lelép az előleggel, vagy kidob az emeletről, ha meg merem kérdezni, miért lett rózsaszín a fal, amikor érett halványsötétmatt vadbab színt beszéltünk!?”

Igaz, hogy sok a kókler, de vannak jó és becsületes szakik.
Ismerek olyat, aki másodmagával rendbevág egy ilyen lakást a-tól z-ig. Valamit sajnos mégsem csinálhat jól, mert még mindig nem Audi a céges autója, pedig a kezében ott van az X-faktor. Szívesen ajánlom, de a naptárjába nincs betekintésem.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, ami nem azt jelenti, hogy félbehagyom a vasárnapi húslevest, vagy eljövök a miséről még az ostya előtt, mert pont arra tetszik sétáltatni a kutyát. Dolgozom hétvégén is, ha azt még hétköznap egyeztetjük.

Telefonon szívesen és sokat beszélek az ingatlanról, de 18 óra után már fogytán felénk a térerő. Tudom, költözzek el.


ÚJRATERVEZÉS? A CZIRÁKI UTCÁBA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!
Hívását fogadja Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

67

Eladó Téglalakás

Budapest, XIV. kerület
Herminamező
61 m2
1

Zugló kedvelt, ősfás utcájában, Herminamezőn TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 61 nm-es, 3 szobás, első emeleti NAGY ERKÉLYES téglalakás új tulajdonosát várja.

---- TEHERMENTES, JOGILAG RENDEZETT, 1/1 TULAJDON -----
                        AZONNAL  BIRTOKBA VEHETŐ


•Kondenzációs kombi cirkó, acéllemez lapradiátorok, termosztatikus radiátor szelepekkel
•Alacsony rezsi közös költség 15000 Ft, gáz általány 7700 Ft /hó
•Redőnyös hő és hangszigetelt nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó
•Cserélt villamos, víz és csatornahálózat, beltéri ajtók, hideg és meleg burkolatok
•Nappaliban Gree hűtő-fűtő klíma
•A nagyméretű erkély a nappaliból és az egyik hálószobából is megközelíthető
•Beépített szekrény a hátsó kertre néző hálószobában
•A keleti tájolású konyha és a kisebb hálószóba ablakai belső kertre, a nyugati tájolású nappali és a nagyobb
hálószoba ablakai és erkélye a Varsó utca felé néznek
•Saját, ablakos tároló helyiség tartozik a lakáshoz
•A Gyarmat és a Varsó utca is egyirányú, kisforgalmú utca, a lakás meglepően csendes
•12 lakásos rendezett társasház

Ajánlom szépkorúaknak és fiataloknak egyaránt.


Az ingatlan közlekedési szempontból is kiváló elhelyezkedésű, néhány perces sétatávolságra villamos (3-as, 62-es), buszmegálló (32-es) található, melyekkel az Örs vezér tere, a belváros, a Mexikói úti metrómegálló, illetve a XIII. kerület is könnyedén megközelíthető.



ÚJRATERVEZÉS?

A GYARMAT UTCÁBA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

Hívását fogadja Törköly Gazdag Gábor

95

Eladó Családi ház

Budapest, XXII. kerület
Budatétény
110 m2
550 m2

Budatétény Vilmos utcában, a Campona közelében, nappali + 3 hálószobás családi ház, 550 nm-es telekkel új tulajdonosát várja.

• Alapterület 120 nm, hasznos alapterület 110 nm 

• Nagyméretű, világos nappali teraszkapcsolattal 

• Ablakos, étkezős konyha, spájzzal

• 3 klíma, egy a földszinti nappaliban, kettő a tetőtérben

• Ablakos fürdőszobák, a földszinti zuhanykabinnal, a tetőtéri fürdőkáddal

• 3 tetőtéri háló, minimális ferdesíkkal

• Vaillant fali gáz cirkó, 120 l-es indirekt használati melegvíz tárolóval

 

 

 

Az 1196 nm-es telek utcafronti oldalán elhelyezkedő tetőtér beépítéses családi háza nem az ajánlat része. 

 

A két ház egy család birtokában van ügyvéd által ellenjegyzett és a földhivatalba is benyújtott, hitel fedezetre alkalmas megosztási szerződéssel.  A két ingatlan egymástól 20 méterre helyezkedik el, igény esetén kerítéssel is elválaszthatók.

 

 

Az ajánlatban szereplő ingatlan 2003-ban, könnyűszerkezetes technológiával, szakszerű kivitelezéssel, kiváló anyagfelhasználással, engedéllyel rendelkező kivitelezők keze munkája által épült.  

 

Buszjáratok, Campona, Budatétény vasútállomás (Campona), Aldi, iskola, óvoda, dunapart pár perc gyalogosan. 

 

Földszint:  nappali 28 nm, konyha 12,7 nm, spájz 2,3 nm, fürdő 4,7 nm, lépcsőtér 2,3 nm, közlekedő 6,7 nm, terasz 25 nm

 

Tetőtér: szoba 10,3 nm (12,7 nm), szoba 11,9 nm (15,2 nm) szoba 10,2 nm ( 12,7 nm), fürdő 5,2 nm (6,8 nm), közlekedő 4 nm 

 

ÚJRATERVEZÉS? A VILMOS UTCÁBA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

 

Hívását fogadja:

 

Törköly-Gazdag Gábor

Egyenes Ingatlan

Vízparti

119.9

Eladó Családi ház

Áporka
Dunaparti üdülőterület
4
105 m2
475 m2

Áporkán, Majosháza határában a Horgászsor utcában, KÖZVETLEN VÍZPARTI ÖNÁLLÓ CSALÁDIHÁZ saját 16 nm-es stéggel, 475 nm-es telekkel új tulajdonosát várja - két generációnak is kifejezetten ajánlva

-------- NINCS SÉTÁNY AZ INGATLAN ELŐTT, NYUGODT, CSENDES, ZAVARTALAN TURISTAMENTES, VÍZPARTI ÖVEZET - AZ UTCÁNAK CSAK A DUNA FELŐLI OLDALA BEÉPÍTETT ----------

2021-es használatbavételi engedély, ingatlan nyilvántartásban térképen is feltüntetve

-------TEHERMENTES, JOGILAG RENDEZETT, HITELEZHETŐ, 1/1 TULAJDON------

Két lakrész külön bejárattal, mindkettő földszinti és mégis egymás alatt és felett vannak, ami engem kicsit összezavar, ezért a felsőt hívjuk földszintnek az alsót pedig vízszintnek, ha már itt a Duna. Ígérem, ha végigolvasva valami nem teljesen érthető, telefonon igyekszem elmagyarázni!

A földszinti résznek mindkét oldalon van bejárata az épületbe és külső kényelmes lépcsője a vízpart felé. Innen külön bejárattal közelíthető meg az alsó önálló lakrész, mely igény estén az eredeti állapot szerint a felső résszel belülről is összenyitható. Jelenlegi elrendezés két generációnak vagy horgászoknak előnyös, ők ( vagy akik) akár éjszaka, akár nappal, napokig vagy hetekig, barátokkal vagy egyedül zavartalanul lógathatnak úgy, hogy közben mégis otthon vannak. Hogy ez a feleségnek előnyös vagy hátrányos, az egyedi elbírálás alá esik - és legkevésbé az ingatlanosra tartozik - de gondolom, hogy az együtt töltött évek száma a kérdés eldöntésében befolyásoló tényező.


Fűtés Kondenzációs gáz kombicirkóval vagy Gree hűtő-fűtő klímákkal. Utóbbihoz H-tarifás villanyóra rendelkezésre áll

Használati melegvíz előállítás opcionálisan gázzal és villannyal is megoldható

Tetőn 30 cm, homlokzaton 15cm dryvit hőszigetelő rendszer, alapon 15 és 10 cm lábazati szigetelés, hang- és hőszigetelt műanyag nyílászárók

Téli hónapokban gázszámla 12-16 ezer ft között

Az engedélyekkel rendelkező 4x4-es stég 2021-ben vas cölöpökre, fa padlóburkolattal készült, csónak és hajó kikötésére alkalmas

jobb oldali szomszédban részlegesen használt nyaraló, bal oldalon kedves pár lakik, akikkel a jelenlegi tulajdonosok baráti kapcsolatot ápolnak.

Földszinten Dunára panorámás nappali és erkély, két hálószoba, konyha, étkező, előtér fürdőszoba. Hasznos alapterület: 66,5nm + 10nm erkély

Vízszinten Dunára panorámás előtér és szoba, konyha, fürdőszoba. Hasznos alapterület: 33,5 nm

A víz halakban gazdag annyira, hogy meg sem próbálnám és nem is tudnám felsorolni fajok szerint; madarakból a teljesség igénye nélkül, hattyú, szürke gém, törpegém, bakcsó, nagy kócsag, tőkés réce, szárcsa, vízityúk, búbos vöcsök, nagy kárókatona, nádirigó, jégmadár és hattyú is gyakori vendég a környéken.

A telek adottságainak köszönhetően a vízparti oldal az utcáról nem látható, amitől tényleg intim, még akkor is ha az ingatlan hirdetésekben ennek a kifejezésnek már nem sok hitele van és akkor is, ha az RSD ezen részén turistákat csak akkor látni ha eltévedtek.

A megalomániával nem, de maximalizmussal annál inkább vádolható tulajdonos 2021-ben bővítette és újította fel a 80-as években épült nyaralóit, amit a hozzáépítés után lakóházzá minősítetett. Ezen folyamat csak erős idegrenszerűeknek ajánlott a magyar bürokráciának nemköszönhetően és amit azért gondoltam megosztani, mert így megvásárlásakor hitel, CSOK illeték kedvezmény igénybevehető ( Utóbbi ha 3 éven belül lakóingatlant értékesített vagy 1 éven belül értékesíteni fog )

Áporka ezen részére jellemző a nyugodt csendes környezet, nyaralókkal és állandó lakosokkal. Vásárlási lehetőségek, posta, orvosi rendelő, iskola megtalálható a településen úgymint Majosházán, ami közelebb esik a kínálatban szereplő ingatlanhoz. Hab a tortán, hogy ha unjuk az autót, csónakkal a túloldalon éttermek pár perc evezéssel elérhetők, visszaúton pedig a desszert okozta lelkiismeret furdalása is ledolgozható. Puhányabbaknak - mint az ingatlanos – ott van az elektromos csónakmotor.

Az eladó nyitott ingatlanbeszámításra is, értékegyeztetéssel. Lakás, ház, tanya, telek, vendégház, erdő, tó, nyaraló…… vagy ?

Hívását fogadja Törköly Gazdag Gábor

65

Eladó Téglalakás

Érd
Városközpont
3 + 1
60 m2

Érd központjában, az Intéző utcai zárt lakóparkban, FELÚJÍTOTT, 72 nm alapterületű, 60 nm hasznos alapterületű, 3 szobás, világos, klímás lakás, 2 db nagyméretű erkéllyel, saját gk. beállóval új tulaj

Érd központjában, az Intéző utcai zárt lakóparkban, FELÚJÍTOTT, 72 nm alapterületű, 60 nm hasznos alapterületű, 3 szobás, világos, klímás lakás, 2 db nagyméretű erkéllyel, saját gk. beállóval új tulajdonosát várja!

----- TEHERMENTES, JOGILAG RENDEZETT, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ -----

A felújításról részletesen lentebb.

•Biztonságos, zárt lakópark 8300 nm-es telken, 10 db 4 lakásos, különálló épület sok zölddel.
•Saját, a lakáshoz tartozó, gépkocsi beálló a lépcsőház előtt.
•1 kedves szomszéddal közös, zárt lépcsőház.
•Amerikai konyhás nappali KÉT erkéllyel.
•2 hálószoba, külön gardróbszoba méretre gyártott, beépített, mindent elnyelő szekrényekkel. (igény esetén
hálószobává alakítható)
•Tágas, ablakos, kádas fürdőszoba, külön wc helyiség, falba süllyesztett wc tartállyal.
•Ablakos konyha, minőségi konyhabútorral, AEG konyhai gépekkel, beépített hűtőszekrénnyel.
•Vaillant kombi gáz cirkó, acéllemez lapradiátorok, nappaliban klíma.
•Alacsony rezsiköltségek.
•Szigetelt homlokzat és padlástér, hő és hangszigetelt nyílászárók redőnnyel szerelve.

Kialakítás bruttó méretek: nappali 25 nm, konyha 7 nm, háló 12 nm, háló 11 nm, gardrób 7nm, fürdő 5 nm, wc 1 nm, közlekedő 5 nm, erkély 4,5 nm, erkély 7 nm

AZ INTÉZŐ UTCAI LAKÓPARKOT AZ INGATLAN TÚLKÍNÁLAT NEM ÉRINTI, JELENLEG EZ AZ EGYETLEN ELADÓ INGATLAN A LAKÓPARKBAN !!!!!!

Felújítás:
•Méretre készített konyhabútor, az alábbi garanciális AEG gépesítéssel: kerámia főzőlap, beépített sütő,
mikrohullámú sütő, mosogatógép, hűtő-fagyasztó
•Parketta hő- és hangszigeteléssel, 30 év garanciával
•Gardróbszoba kialakítása méretre gyártott bútorokkal
•Fürdőszoba teljes átalakítása: járólap, csempe, kád, mosdó, csaptelepek
•Wc átalakítás, falba süllyesztett wc tartály, fali wc, járólap és csempe
•Lapradiátorok és törölköző szárító radiátor cseréje
•Padlószőnyeg a két hálószobában
•Festés, tapétázás, beltéri ajtók mázolása



Az ingatlant jó szívvel ajánlom fiataloknak első lakásként és szépkorúaknak egyaránt.
CSOK és kamattámogatott hitel igénybe vehető.

Hívását fogadja Törköly Gazdag Gábor

105

Eladó Családi ház

Budapest, XVI. kerület
Rákosszentmihály
5 + 1
125 m2
1 084 m2

XVI. kerület és Zugló határában, a csendes Csillag utcában, ÖNÁLLÓ 125 nm HASZNOS ALAPTERÜLETŰ, bővíthető, téglaépítésű családi ház, külön garázzsal, 1084 nm-es zöld telekkel új tulajdonosát várja!

 

--------- CSOK TÁMOGATÁS, HITEL IGÉNYBE VEHETŐ, JOGILAG RENDEZETT, TEHERMENTES INGATLAN -----------

 

Tetőszerkezet és födém 2011-ben cserélve. Az eredeti fa födémet acél gerendákra cserélték. A 100 nm, egylégterű 160 cm parapet magasságú tetőtér beépíthető.  Fedés Bramac cserép.

 

+Polgári jellegű kialakítás, nagy terek és belmagasság.

+ Az eredetileg 41 nm-es nappaliból egy szobát gipszkarton fallal leválasztottak, a 25 nm-es nagyszobát két           szobára osztották, szintén gipszkarton fallal. Igény esetén könnyen visszaalakítható az eredeti állapot.

+A majd 10 nm-es fürdőszoba a folyosóról és az egyik hálóból is megközelíthető.

+A fürdőszobán kívül további egy külön wc helyiség.

+A kertkapcsolatos, spájzos, 16 nm-es konyhára is merném a nagy jelzőt használni, még akkor is, ha                      szóismétlés.

+A tetőtérbe kényelmes lépcső vezet, a közlekedőből külön ajtóval elválasztott helyiségből.  (Írhattam volna,          hogy lépcsőház, de akkor azt tetszenek mondani, hogy az ingatlanos megint túloz)

+Jelenleg nappali + 4 szobás kialakítás.

+A ház mögött különálló 40 nm-es garázs-műhely-tároló épület. (Jó, akkor a nagyot már „elhasználva”, azt írom:    nem kicsi!)

+Kertben fúrt kút és sok zöld és szerencsém van, mert nem kell a nagy jelzőt újra használnom a gyönyörű              űzfára, mert ÓRIÁSI.

+Telek mérete 19 m utcafront, 57 m mély vagy hosszú, ki-ki, ahogy szereti.

+Buszmegálló, vásárlási lehetőségek pár perc séta tá… közelségre.

 

 

Az ingatlan felújítandó, korszerűsítendő, ahogy a fotókon is látszik, amivel a tulajdonosok is tisztában vannak és az árképzésnél is figyelembe vettük.  Ezért, ha senkit nem bántok meg, olyan érdeklődőket várunk, akik nem csak azért jönnek el, hogy a sóhajtozva megerősítsék majd a nappaliban állva, hogy  „Igen, itt az ablakot is ki kell cserélni, ajj-ajj”.

 

A Csillag utca a Rákosi út és a Csömöri út között elhelyezkedő csendes forgalom mente igazi 16. kerületi kertvárosi utca.  Ezt azért volt fontos leírnom, hogy megoszthassam azt a népi és szakmai megfigyelésen alapuló igazságot ami az ingatlanok árára vonatkozik.

Egy ingatlan értékét három dolog határozza meg. Hogy hol van, hogy hol van és, hogy hol van. Ez a ház kétség nélkül nagyon jó helyen van!

ÚJRATERVEZÉS?

A CSILLAG UTCÁBA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

Hívását fogadja Törköly Gazdag Gábor

 

 

 

 

 

 

 

 

52.5

Eladó Családi ház

Érd
Érdliget
2 + 1
71 m2
617 m2

Érdligeten, a Nyárád utcában, 2+fél szobás családi ház, külön garázzsal, 617 nm-es önálló telekkel új tulajdonosát várja.



-------VASÚTÁLLOMÁS GYALOGOSAN 8 PERCRE, SZABADIDŐPARK ( ZÁPOROZÓ TÓ) A „SZOMSZÉDBAN”-------

---- TEHERMENTES, JOGILAG RENDEZETT, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ---

----- Az ingatlan áram- és gázfogyasztása belefér a meghatározott átlagos éves fogyasztásba! -----



A „10 x 10-es kádárkocka” 1972-ben B30-as téglából, beton födémmel, palafedéssel épült.
-2009-ben belső felújítás: villany és vízhálózat, hideg és meleg burkolatok, wc, fürdő, konyha.
-2012-ben 10cm dryvit homlokzatszigetelés, bejárati ajtó és teraszajtó csere.
-2015-ben cirkó csere (kívülről megközelíthető, külön helyiségben).
-Szobákban laminált parketta az egyéb helyiségekben járólap burkolat.
-Fürdőszobában zuhanyzó padlósíkba épített folyókával és magasított ülőkád (gyerekek
fürdetésére kiváló). Igény szerint normál vagy sarokkád is kialakítható.
-Wc külön, a fürdőből nyitható helyiségben.
-Tágas étkezős konyha teraszkapcsolattal és spájzzal. (A konyha és a szoba közötti
válaszfal, amerikai konyhás nappali kialakítását lehetővé teszi)
-Két nagyszoba és egy félszoba, utóbbit dolgozószobaként használták.
-10 nm-es fedett terasz az utcafronton, 5,5 nm bővíthető nyitott terasz a hátsó fronton.
-Használati melegvíz villanybojlerrel megoldott.
1x32 A + éjszakai áram.


-A ház mögötti 30 nm-es téglaépület jobb oldala garázs, bal oldala tároló
(térképen is szerepel)
-Az épületek körbejárhatók, a zöld hátsókert kezelhető méretű.

Alaprajz a fotók között!

------ Vasútállomás, iskola, óvoda, gyermek és felnőtt orvosi rendelő, érdi szabadidőpark (záporozótó) gyalogosan pár percre -------

ÚJRATERVEZÉS? ÉRDLIGETRE HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

Hívását fogadja:

Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel
Sürgős

86.9

Eladó Téglalakás

Érd
Városközpont
4
88 m2
2

Érd központban, a Korall házban, 88 nm-es, 4 szobás, 2. emeleti téglalakás új tulajdonosát várja.

 

 

-------------REZSIVÉDETT, TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ-------------------

 

----- LAKÓ CÉLRA, IRODA, RENDELŐ LÉTESÍTÉSÉRE IS KIFEJEZETTEN AJÁNLVA-----

 

Lakás:

Nappali + 3 külön nyíló hálószoba

A „belső” háló szobához tartozik gardrób helyiség

A tágas étkezős konyha és nappali közötti válaszfal elbontásával amerikai konyhás nappali alakítható

Fürdőszoba WC-vel, zuhanykabinnal, külön vendég WC kézmosóval

Külön kamra helyiség

Házközponti fűtés, hőmennyiség mérőkkel, átmeneti időszakban 5000 Ft, a leghidegebb hónapokban maximum 20.000 Ft-os fűtés díj

Közműórák a folyosón zárt szekrényben, leolvasásukhoz nem szükséges a tulajdonos jelenléte

 

Társasház:

Modern épület, a külső homlokzat gránit és üveg burkolattal díszített 

Földszinten üzletek, a felszín alatt 3 szinten mélygarázs és tárolók

A házban található: pékség, virágos, fodrászat, cukrászda, a központi gyógyszertár, ügyvédi iroda, orvosi rendelő, ezen belül érsebészet, fül-orr gégészet, belgyógyászat, üzemorvos

A közelben bankfiókok, Stop Shop, Spar, Lidl, Tesco, McDonald’s, Burger King, stb-stb

Vonat és buszállomás gyalogosan 3 percre

 

 

ÚJRATERVEZÉS?

ÉRD KÖZPONTBA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

 

Hívását fogadja Törköly Gazdag Gábor

 

Vízparti

120

Eladó Családi ház

Szigethalom
Dunapart
2 + 3
120 m2
266 m2

Szigethalom dunaparton 120 nm alapterületű, 3 szintes, medencés, felújított, DUNA-PARTI családi ház új tulajdonosait várja.

---- Az I. utca Duna-parti oldalának utolsó háza, a saroktelek jobb oldalán nincs szomszéd, csak szép zöld park -----

Az ingatlan teljeskörű felújítása 2018-2019-ben történt:
Fűtés, víz, villanyrendszer, cirkó, tetőszerkezet, héjazat, tető és homlokzati szigetelés, nyílászárók, burkolatok, kerítés, térkő, medence, egyszóval minden új.

•15 cm homlokzatszigetelés, 3 rétegű hő és hangszigetelt nyílászárók, kondenzációs kombi
fali cirkó
•Alumínium motoros redőnyök, 2 db 3,5 kw-os inverteres hűtő fűtő klíma
•Medence: 7mX3mX1,5m
•Kád és épített zuhanykabinos tágas fürdőszoba
•Amerikai konyhás nappali + a beépített teraszból kialakított nappali
•Tetőtérben két háló és mosdó
•A szuterén szinten kialakított háztartási helyiség és hálószoba, külső lejárattal tároló-
műhely
•Riasztórendszer távfelügyelettel

Telek:
•Minden oldalon igényes téglaépítésű kerítés
•Hátsó kapu a Duna-part felé
•Térkövezett udvar, medence
•Külső konyha, zuhanyzó és wc kialakítása elkezdődött, befejezése az új tulajdonosra vár

Éttermek, büfék, halsütöde, bolt 150 méterre.
Buszmegálló 10 perc, a Népliget 45 perc alatt elérhető.

Pontos címmel hirdetek, ezzel időt, energiát spórolok Önnek, a tulajdonosnak és magamnak is, így nem nagy bravúr megtalálni az ingatlant, ezért arra kérem, ne a csengőt tessen nyomni, ha engem hív, hamarabb bejutunk! :)


ÚJRATERVEZÉS? SZIGETHALOMRA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

Hívását fogadja:

Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel

58

Eladó Családi ház

Fót
Belváros
3
125 m2
506 m2

Fót belvárosában, a Deák Ferenc utcában, DUPLA SAROK TELKEN, önálló családi ház, KÉT GENERÁCIÓNAK IS AJÁNLVA, új tulajdonosát várja

   ------TEHERMENTES, JOGILAG RENDEZETT, AZONNAL BIROKBAVEHETŐ INGATLAN-------

 

             IV. Zugló (zsák) utca és a Deák Ferenc utca sarkán 90 nm HASZNOS alapterületű főépület, plusz 24 nm garázs. Kis ház 30 nm HASZNOS alapterülettel.

 

Főépület: víz, gáz, csatorna, villany 3 fázis+ipari áram, masszív 45 cm főfalak, 3 m belmagasság, nagy terek, fafödém, cserépfedés, fűtés gázkonvektorral, meleg víz villanybojlerrel megoldott.

Szobák 25-25 nm,konyha 9 nm, fürdő 6 nm, spájz 6 nm, tároló 8,5 nm,előtér 10 nm, garázs 24 nm, műhely 12 nm, nyitott beálló 14 nm.

 

Kis ház: víz, villany, téglaépítés, fafödém, cserépfedés.

Szoba 16 nm, konyha 12 nm, spájz 3 nm, pince a ház fele alatt.

 

Kezelhető méretű, 506 nm-es telek, sok zölddel, kút az öntözéshez.

 

Előnyök:

Központi elhelyezkedés - dupla sarok telek (egyetlen szomszéd)

Iskola, óvoda, bölcsőde, üzletek, buszmegálló gyalogosan pár percre

 

Tágas terek, nagy belmagasság, a szobák egybenyitásával 50 nm-es amerikai konyhás nappali létesíthető, nagyméretű önálló garázs, a tetőtér beépítésével a lakótér bővíthető

 

 

A kis ház, alapos ráncfelvarrás után lakható, de irodának, ’homofiszra, női vagy férfi „szobának”, hobbi célokra is alkalmas lehet. Az említett igények hiányában, elbontása után, a zöld terület bővíthető.

Egy ingatlan értékét 3 dolog határozza meg, hogy hol van, hogy hol van és, hogy hol van. Ez az ingatlan nagyon jó helyen van.  

 


ÚJRATERVEZÉS?  FÓTRA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

Hívását fogadja?

Törköly Gazdag Gábor

 

145

Eladó Üzlethelyiség

Százhalombatta

314 m2
352 m2

Százhalombattán, teljeskörűen felújított, 314 nm HASZNOS alapterületű ÜZLETHÁZ, 352 nm-es telken, évek óta állandó bérlőkkel, számos, főként szépségipari szolgáltatással új tulajdonosát, KÉNYELMES bef

•Földszint 164 nm. 113 nm-en szolárium szalon 7 géppel, recepció, vendég és személyzeti
wc, vendégváró, raktár, kertkapcsolat a fedett teraszra és a zöld hátsó kertbe. A szolárium
szalonhoz tartozik még egy 3 gépes non-stop automata szolárium stúdió, ami bérlemény a
helyi Hotel Trainingben.

50 nm utcáról külön bejáraton megközelíthető fodrászat, kozmetika, köröm stúdió,
vendégváróval és wc-vel.

•Emelet 90 nm. A vendégváróból 5 külön nyíló és üzemeltetett kezelő, kozmetika, köröm
stúdió, masszázs, theta healing tevékenységekkel, vendég és személyzeti wc-vel.

•Pinceszint 65 nm: üzlethelyiség, iroda, tárgyaló, wc, raktár helyiségekkel. ( Az egyik
legnagyobb ingatlanközvetítő hálózat bérli )

3 rétegű hő és hangszigetelt nyílászárók, 10 cm homlokzati szigetelés.
Minden egység klimatizált, riasztóval és kamerával felszerelt.
Fűtés és használati melegvíz két kombi gázcirkóval megoldott.

A rezsi elszámolása, minden közműre vonatkozóan külön mérőórákkal, egyedi fogyasztás alapján történik. (Nem csoda, ha imádják a bérlők)

Parkoló az ingatlan mellett, méghozzá ingyenes, Százhalombatta egy kedves élhető város, még ha kiemelkedőn gazdag is. Utóbbi információ a befektetni szándékozóknak lehet egy kis motiváció.

Az üzletház tökéletes műszaki és túlzás nélkül mondhatom, esztétikai állapotnak örvend, költségmentesen, azonnal tovább üzemeltethető.( Ha nem hiszi, feltétlen hozzon magával nagyítót a megtekintéskor )

Igény esetén az engedélyezési eljárásokat megspórolandó céggel együtt is megvásárolható.
Ingatlan beszámítás szóba jöhet, de a 30 milliós panel 65 milláért köszönjük szépen nem.

ÚJRATERVEZÉS? SZÁZHALOMBATTÁRA HALADJUNK TOVÁBB
EGYENESEN!

Hívását fogadja
Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

Ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése