Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
22 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint

95

Eladó Családi ház

Budapest, XXII. kerület
Budatétény
110 m2
550 m2

Budatétény Vilmos utcában, a Campona közelében, nappali + 3 hálószobás családi ház, 550 nm-es telekkel új tulajdonosát várja.

• Alapterület 120 nm, hasznos alapterület 110 nm 

• Nagyméretű, világos nappali teraszkapcsolattal 

• Ablakos, étkezős konyha, spájzzal

• 3 klíma, egy a földszinti nappaliban, kettő a tetőtérben

• Ablakos fürdőszobák, a földszinti zuhanykabinnal, a tetőtéri fürdőkáddal

• 3 tetőtéri háló, minimális ferdesíkkal

• Vaillant fali gáz cirkó, 120 l-es indirekt használati melegvíz tárolóval

 

 

 

Az 1196 nm-es telek utcafronti oldalán elhelyezkedő tetőtér beépítéses családi háza nem az ajánlat része. 

 

A két ház egy család birtokában van ügyvéd által ellenjegyzett és a földhivatalba is benyújtott, hitel fedezetre alkalmas megosztási szerződéssel.  A két ingatlan egymástól 20 méterre helyezkedik el, igény esetén kerítéssel is elválaszthatók.

 

 

Az ajánlatban szereplő ingatlan 2003-ban, könnyűszerkezetes technológiával, szakszerű kivitelezéssel, kiváló anyagfelhasználással, engedéllyel rendelkező kivitelezők keze munkája által épült.  

 

Buszjáratok, Campona, Budatétény vasútállomás (Campona), Aldi, iskola, óvoda, dunapart pár perc gyalogosan. 

 

Földszint:  nappali 28 nm, konyha 12,7 nm, spájz 2,3 nm, fürdő 4,7 nm, lépcsőtér 2,3 nm, közlekedő 6,7 nm, terasz 25 nm

 

Tetőtér: szoba 10,3 nm (12,7 nm), szoba 11,9 nm (15,2 nm) szoba 10,2 nm ( 12,7 nm), fürdő 5,2 nm (6,8 nm), közlekedő 4 nm 

 

ÚJRATERVEZÉS? A VILMOS UTCÁBA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

 

Hívását fogadja:

 

Törköly-Gazdag Gábor

Egyenes Ingatlan

Vízparti

119.9

Eladó Családi ház

Áporka
Dunaparti üdülőterület
4
105 m2
475 m2

Áporkán, Majosháza határában a Horgászsor utcában, KÖZVETLEN VÍZPARTI ÖNÁLLÓ CSALÁDIHÁZ saját 16 nm-es stéggel, 475 nm-es telekkel új tulajdonosát várja - két generációnak is kifejezetten ajánlva

-------- NINCS SÉTÁNY AZ INGATLAN ELŐTT, NYUGODT, CSENDES, ZAVARTALAN TURISTAMENTES, VÍZPARTI ÖVEZET - AZ UTCÁNAK CSAK A DUNA FELŐLI OLDALA BEÉPÍTETT ----------

2021-es használatbavételi engedély, ingatlan nyilvántartásban térképen is feltüntetve

-------TEHERMENTES, JOGILAG RENDEZETT, HITELEZHETŐ, 1/1 TULAJDON------

Két lakrész külön bejárattal, mindkettő földszinti és mégis egymás alatt és felett vannak, ami engem kicsit összezavar, ezért a felsőt hívjuk földszintnek az alsót pedig vízszintnek, ha már itt a Duna. Ígérem, ha végigolvasva valami nem teljesen érthető, telefonon igyekszem elmagyarázni!

A földszinti résznek mindkét oldalon van bejárata az épületbe és külső kényelmes lépcsője a vízpart felé. Innen külön bejárattal közelíthető meg az alsó önálló lakrész, mely igény estén az eredeti állapot szerint a felső résszel belülről is összenyitható. Jelenlegi elrendezés két generációnak vagy horgászoknak előnyös, ők ( vagy akik) akár éjszaka, akár nappal, napokig vagy hetekig, barátokkal vagy egyedül zavartalanul lógathatnak úgy, hogy közben mégis otthon vannak. Hogy ez a feleségnek előnyös vagy hátrányos, az egyedi elbírálás alá esik - és legkevésbé az ingatlanosra tartozik - de gondolom, hogy az együtt töltött évek száma a kérdés eldöntésében befolyásoló tényező.


Fűtés Kondenzációs gáz kombicirkóval vagy Gree hűtő-fűtő klímákkal. Utóbbihoz H-tarifás villanyóra rendelkezésre áll

Használati melegvíz előállítás opcionálisan gázzal és villannyal is megoldható

Tetőn 30 cm, homlokzaton 15cm dryvit hőszigetelő rendszer, alapon 15 és 10 cm lábazati szigetelés, hang- és hőszigetelt műanyag nyílászárók

Téli hónapokban gázszámla 12-16 ezer ft között

Az engedélyekkel rendelkező 4x4-es stég 2021-ben vas cölöpökre, fa padlóburkolattal készült, csónak és hajó kikötésére alkalmas

jobb oldali szomszédban részlegesen használt nyaraló, bal oldalon kedves pár lakik, akikkel a jelenlegi tulajdonosok baráti kapcsolatot ápolnak.

Földszinten Dunára panorámás nappali és erkély, két hálószoba, konyha, étkező, előtér fürdőszoba. Hasznos alapterület: 66,5nm + 10nm erkély

Vízszinten Dunára panorámás előtér és szoba, konyha, fürdőszoba. Hasznos alapterület: 33,5 nm

A víz halakban gazdag annyira, hogy meg sem próbálnám és nem is tudnám felsorolni fajok szerint; madarakból a teljesség igénye nélkül, hattyú, szürke gém, törpegém, bakcsó, nagy kócsag, tőkés réce, szárcsa, vízityúk, búbos vöcsök, nagy kárókatona, nádirigó, jégmadár és hattyú is gyakori vendég a környéken.

A telek adottságainak köszönhetően a vízparti oldal az utcáról nem látható, amitől tényleg intim, még akkor is ha az ingatlan hirdetésekben ennek a kifejezésnek már nem sok hitele van és akkor is, ha az RSD ezen részén turistákat csak akkor látni ha eltévedtek.

A megalomániával nem, de maximalizmussal annál inkább vádolható tulajdonos 2021-ben bővítette és újította fel a 80-as években épült nyaralóit, amit a hozzáépítés után lakóházzá minősítetett. Ezen folyamat csak erős idegrenszerűeknek ajánlott a magyar bürokráciának nemköszönhetően és amit azért gondoltam megosztani, mert így megvásárlásakor hitel, CSOK illeték kedvezmény igénybevehető ( Utóbbi ha 3 éven belül lakóingatlant értékesített vagy 1 éven belül értékesíteni fog )

Áporka ezen részére jellemző a nyugodt csendes környezet, nyaralókkal és állandó lakosokkal. Vásárlási lehetőségek, posta, orvosi rendelő, iskola megtalálható a településen úgymint Majosházán, ami közelebb esik a kínálatban szereplő ingatlanhoz. Hab a tortán, hogy ha unjuk az autót, csónakkal a túloldalon éttermek pár perc evezéssel elérhetők, visszaúton pedig a desszert okozta lelkiismeret furdalása is ledolgozható. Puhányabbaknak - mint az ingatlanos – ott van az elektromos csónakmotor.

Az eladó nyitott ingatlanbeszámításra is, értékegyeztetéssel. Lakás, ház, tanya, telek, vendégház, erdő, tó, nyaraló…… vagy ?

Hívását fogadja Törköly Gazdag Gábor

65

Eladó Téglalakás

Érd
Városközpont
3 + 1
60 m2

Érd központjában, az Intéző utcai zárt lakóparkban, FELÚJÍTOTT, 72 nm alapterületű, 60 nm hasznos alapterületű, 3 szobás, világos, klímás lakás, 2 db nagyméretű erkéllyel, saját gk. beállóval új tulaj

Érd központjában, az Intéző utcai zárt lakóparkban, FELÚJÍTOTT, 72 nm alapterületű, 60 nm hasznos alapterületű, 3 szobás, világos, klímás lakás, 2 db nagyméretű erkéllyel, saját gk. beállóval új tulajdonosát várja!

----- TEHERMENTES, JOGILAG RENDEZETT, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ -----

A felújításról részletesen lentebb.

•Biztonságos, zárt lakópark 8300 nm-es telken, 10 db 4 lakásos, különálló épület sok zölddel.
•Saját, a lakáshoz tartozó, gépkocsi beálló a lépcsőház előtt.
•1 kedves szomszéddal közös, zárt lépcsőház.
•Amerikai konyhás nappali KÉT erkéllyel.
•2 hálószoba, külön gardróbszoba méretre gyártott, beépített, mindent elnyelő szekrényekkel. (igény esetén
hálószobává alakítható)
•Tágas, ablakos, kádas fürdőszoba, külön wc helyiség, falba süllyesztett wc tartállyal.
•Ablakos konyha, minőségi konyhabútorral, AEG konyhai gépekkel, beépített hűtőszekrénnyel.
•Vaillant kombi gáz cirkó, acéllemez lapradiátorok, nappaliban klíma.
•Alacsony rezsiköltségek.
•Szigetelt homlokzat és padlástér, hő és hangszigetelt nyílászárók redőnnyel szerelve.

Kialakítás bruttó méretek: nappali 25 nm, konyha 7 nm, háló 12 nm, háló 11 nm, gardrób 7nm, fürdő 5 nm, wc 1 nm, közlekedő 5 nm, erkély 4,5 nm, erkély 7 nm

AZ INTÉZŐ UTCAI LAKÓPARKOT AZ INGATLAN TÚLKÍNÁLAT NEM ÉRINTI, JELENLEG EZ AZ EGYETLEN ELADÓ INGATLAN A LAKÓPARKBAN !!!!!!

Felújítás:
•Méretre készített konyhabútor, az alábbi garanciális AEG gépesítéssel: kerámia főzőlap, beépített sütő,
mikrohullámú sütő, mosogatógép, hűtő-fagyasztó
•Parketta hő- és hangszigeteléssel, 30 év garanciával
•Gardróbszoba kialakítása méretre gyártott bútorokkal
•Fürdőszoba teljes átalakítása: járólap, csempe, kád, mosdó, csaptelepek
•Wc átalakítás, falba süllyesztett wc tartály, fali wc, járólap és csempe
•Lapradiátorok és törölköző szárító radiátor cseréje
•Padlószőnyeg a két hálószobában
•Festés, tapétázás, beltéri ajtók mázolása



Az ingatlant jó szívvel ajánlom fiataloknak első lakásként és szépkorúaknak egyaránt.
CSOK és kamattámogatott hitel igénybe vehető.

Hívását fogadja Törköly Gazdag Gábor

Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel
Sürgős

86.9

Eladó Téglalakás

Érd
Városközpont
4
88 m2
2

Érd központban, a Korall házban, 88 nm-es, 4 szobás, 2. emeleti téglalakás új tulajdonosát várja.

 

 

-------------REZSIVÉDETT, TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ-------------------

 

----- LAKÓ CÉLRA, IRODA, RENDELŐ LÉTESÍTÉSÉRE IS KIFEJEZETTEN AJÁNLVA-----

 

Lakás:

Nappali + 3 külön nyíló hálószoba

A „belső” háló szobához tartozik gardrób helyiség

A tágas étkezős konyha és nappali közötti válaszfal elbontásával amerikai konyhás nappali alakítható

Fürdőszoba WC-vel, zuhanykabinnal, külön vendég WC kézmosóval

Külön kamra helyiség

Házközponti fűtés, hőmennyiség mérőkkel, átmeneti időszakban 5000 Ft, a leghidegebb hónapokban maximum 20.000 Ft-os fűtés díj

Közműórák a folyosón zárt szekrényben, leolvasásukhoz nem szükséges a tulajdonos jelenléte

 

Társasház:

Modern épület, a külső homlokzat gránit és üveg burkolattal díszített 

Földszinten üzletek, a felszín alatt 3 szinten mélygarázs és tárolók

A házban található: pékség, virágos, fodrászat, cukrászda, a központi gyógyszertár, ügyvédi iroda, orvosi rendelő, ezen belül érsebészet, fül-orr gégészet, belgyógyászat, üzemorvos

A közelben bankfiókok, Stop Shop, Spar, Lidl, Tesco, McDonald’s, Burger King, stb-stb

Vonat és buszállomás gyalogosan 3 percre

 

 

ÚJRATERVEZÉS?

ÉRD KÖZPONTBA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

 

Hívását fogadja Törköly Gazdag Gábor

 

Vízparti

120

Eladó Családi ház

Szigethalom
Dunapart
2 + 3
120 m2
266 m2

Szigethalom dunaparton 120 nm alapterületű, 3 szintes, medencés, felújított, DUNA-PARTI családi ház új tulajdonosait várja.

---- Az I. utca Duna-parti oldalának utolsó háza, a saroktelek jobb oldalán nincs szomszéd, csak szép zöld park -----

Az ingatlan teljeskörű felújítása 2018-2019-ben történt:
Fűtés, víz, villanyrendszer, cirkó, tetőszerkezet, héjazat, tető és homlokzati szigetelés, nyílászárók, burkolatok, kerítés, térkő, medence, egyszóval minden új.

•15 cm homlokzatszigetelés, 3 rétegű hő és hangszigetelt nyílászárók, kondenzációs kombi
fali cirkó
•Alumínium motoros redőnyök, 2 db 3,5 kw-os inverteres hűtő fűtő klíma
•Medence: 7mX3mX1,5m
•Kád és épített zuhanykabinos tágas fürdőszoba
•Amerikai konyhás nappali + a beépített teraszból kialakított nappali
•Tetőtérben két háló és mosdó
•A szuterén szinten kialakított háztartási helyiség és hálószoba, külső lejárattal tároló-
műhely
•Riasztórendszer távfelügyelettel

Telek:
•Minden oldalon igényes téglaépítésű kerítés
•Hátsó kapu a Duna-part felé
•Térkövezett udvar, medence
•Külső konyha, zuhanyzó és wc kialakítása elkezdődött, befejezése az új tulajdonosra vár

Éttermek, büfék, halsütöde, bolt 150 méterre.
Buszmegálló 10 perc, a Népliget 45 perc alatt elérhető.

Pontos címmel hirdetek, ezzel időt, energiát spórolok Önnek, a tulajdonosnak és magamnak is, így nem nagy bravúr megtalálni az ingatlant, ezért arra kérem, ne a csengőt tessen nyomni, ha engem hív, hamarabb bejutunk! :)


ÚJRATERVEZÉS? SZIGETHALOMRA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

Hívását fogadja:

Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel

58

Eladó Családi ház

Fót
Belváros
3
125 m2
506 m2

Fót belvárosában, a Deák Ferenc utcában, DUPLA SAROK TELKEN, önálló családi ház, KÉT GENERÁCIÓNAK IS AJÁNLVA, új tulajdonosát várja

   ------TEHERMENTES, JOGILAG RENDEZETT, AZONNAL BIROKBAVEHETŐ INGATLAN-------

 

             IV. Zugló (zsák) utca és a Deák Ferenc utca sarkán 90 nm HASZNOS alapterületű főépület, plusz 24 nm garázs. Kis ház 30 nm HASZNOS alapterülettel.

 

Főépület: víz, gáz, csatorna, villany 3 fázis+ipari áram, masszív 45 cm főfalak, 3 m belmagasság, nagy terek, fafödém, cserépfedés, fűtés gázkonvektorral, meleg víz villanybojlerrel megoldott.

Szobák 25-25 nm,konyha 9 nm, fürdő 6 nm, spájz 6 nm, tároló 8,5 nm,előtér 10 nm, garázs 24 nm, műhely 12 nm, nyitott beálló 14 nm.

 

Kis ház: víz, villany, téglaépítés, fafödém, cserépfedés.

Szoba 16 nm, konyha 12 nm, spájz 3 nm, pince a ház fele alatt.

 

Kezelhető méretű, 506 nm-es telek, sok zölddel, kút az öntözéshez.

 

Előnyök:

Központi elhelyezkedés - dupla sarok telek (egyetlen szomszéd)

Iskola, óvoda, bölcsőde, üzletek, buszmegálló gyalogosan pár percre

 

Tágas terek, nagy belmagasság, a szobák egybenyitásával 50 nm-es amerikai konyhás nappali létesíthető, nagyméretű önálló garázs, a tetőtér beépítésével a lakótér bővíthető

 

 

A kis ház, alapos ráncfelvarrás után lakható, de irodának, ’homofiszra, női vagy férfi „szobának”, hobbi célokra is alkalmas lehet. Az említett igények hiányában, elbontása után, a zöld terület bővíthető.

Egy ingatlan értékét 3 dolog határozza meg, hogy hol van, hogy hol van és, hogy hol van. Ez az ingatlan nagyon jó helyen van.  

 


ÚJRATERVEZÉS?  FÓTRA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

Hívását fogadja?

Törköly Gazdag Gábor

 

145

Eladó Üzlethelyiség

Százhalombatta

314 m2
352 m2

Százhalombattán, teljeskörűen felújított, 314 nm HASZNOS alapterületű ÜZLETHÁZ, 352 nm-es telken, évek óta állandó bérlőkkel, számos, főként szépségipari szolgáltatással új tulajdonosát, KÉNYELMES bef

•Földszint 164 nm. 113 nm-en szolárium szalon 7 géppel, recepció, vendég és személyzeti
wc, vendégváró, raktár, kertkapcsolat a fedett teraszra és a zöld hátsó kertbe. A szolárium
szalonhoz tartozik még egy 3 gépes non-stop automata szolárium stúdió, ami bérlemény a
helyi Hotel Trainingben.

50 nm utcáról külön bejáraton megközelíthető fodrászat, kozmetika, köröm stúdió,
vendégváróval és wc-vel.

•Emelet 90 nm. A vendégváróból 5 külön nyíló és üzemeltetett kezelő, kozmetika, köröm
stúdió, masszázs, theta healing tevékenységekkel, vendég és személyzeti wc-vel.

•Pinceszint 65 nm: üzlethelyiség, iroda, tárgyaló, wc, raktár helyiségekkel. ( Az egyik
legnagyobb ingatlanközvetítő hálózat bérli )

3 rétegű hő és hangszigetelt nyílászárók, 10 cm homlokzati szigetelés.
Minden egység klimatizált, riasztóval és kamerával felszerelt.
Fűtés és használati melegvíz két kombi gázcirkóval megoldott.

A rezsi elszámolása, minden közműre vonatkozóan külön mérőórákkal, egyedi fogyasztás alapján történik. (Nem csoda, ha imádják a bérlők)

Parkoló az ingatlan mellett, méghozzá ingyenes, Százhalombatta egy kedves élhető város, még ha kiemelkedőn gazdag is. Utóbbi információ a befektetni szándékozóknak lehet egy kis motiváció.

Az üzletház tökéletes műszaki és túlzás nélkül mondhatom, esztétikai állapotnak örvend, költségmentesen, azonnal tovább üzemeltethető.( Ha nem hiszi, feltétlen hozzon magával nagyítót a megtekintéskor )

Igény esetén az engedélyezési eljárásokat megspórolandó céggel együtt is megvásárolható.
Ingatlan beszámítás szóba jöhet, de a 30 milliós panel 65 milláért köszönjük szépen nem.

ÚJRATERVEZÉS? SZÁZHALOMBATTÁRA HALADJUNK TOVÁBB
EGYENESEN!

Hívását fogadja
Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

55

Eladó Családi ház

Százhalombatta
Óváros
2
65 m2
719 m2

Százhalombatta Ófaluban 65 nm hasznos alapterületű, 2 szobás családi ház, tetőtér beépítési, bővítési lehetőséggel, 719 nm-es telekkel, csendes, forgalommentes utcában új tulajdonosát várja!

Az ingatlant 2002-ben bővítették, újították fel. Nyílászárokat, fürdőszobát, villamos hálózatot és a teljes gépészetet korszerűsítették, a strangokkal (vezetékek) a tetőtérbe felálltak.

A majdnem négyzet alakú, széles utcafrontú telek a ház bővítésére számos lehetőséget tartogat.


•Junkers kombi cirkó, lapradiátorok, falon belüli csővezetékek
•Nagyméretű fürdőszoba sarokkáddal, helytakarékos tolóajtóval
•Beton födém, cserépfedés
•Buszmegálló csendes közelsége
•Egyirányúsított, átmenő forgalomtól mentes utca
•Tetőtér beépítés esetén elvehetetlen panoráma
•Ingatlanos túlzás nélkül is az egyik legjobb telek Százhalombattán! Az
elfogultság jogát fenntartom.



Százhalombattáról:
Strand, sportpark, versenyuszoda, támogatott sportolási lehetőség, számos kulturális esemény, nyertes főtér, szabadidőpark tóval, horgásztó, játszóterek, kitűnő úthálózat és közlekedés. Hangulatos éttermek, cukrászdák, kávézók, magas színvonalú iskolák, óvodák, bölcsőde, gyönyörű Duna-part. Országos Törköly-Gazdag Gábor viszonylatban kiemelkedő életszínvonal, orvosi ellátás, közbiztonság, munkalehetőség, és erős szociális háló. Gyakori elővárosi vonat és buszközlekedés. A főváros az M6-os autópályán 25 perc alatt elérhető.




ÚJRATERVEZÉS?

A PANORÁMA UTCÁBA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

Hívását fogadja Törköly Gazdag Gábor

880

Eladó Szálloda, panzió

Százhalombatta

650 m2
861 m2

50 fő KULTURÁLT, KÉNYELMES elhelyezésére szolgáló szálláshely profilú ingatlan(ok), teljes berendezéssel, magas műszaki tartalommal eladó(k).

 

-------SZERKEZETIG VISSZABONTOTT, „HOZZÁÉRTŐ KEZEK ÁLTAL FELÚJÍTOTT, ÚJRAÉPÍTETT”, GAZDASÁGOSAN ÜZEMELTETHETŐ, MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL -------

 

2 db, 2 szinten 650 m2 hasznos alapterületű ingatlan vásárlására van lehetőség.  Az ár egy épületre vonatkozik.

 

Földszint:

 

• 12 db 2 ágyas, saját fürdőszobás apartman minikonyhával

• 1 db 2 egyágyas, saját fürdőszobás apartman étkezős konyhával

• Iroda

• Személyzeti öltöző és WC

• Kazánház

• Mosókonyha

• Takarítószer tároló

 

 

Emelet:

 

• 12 db 2 ágyas szoba

• Férfi vizesblokk: 4 mosdó, 4 zuhanyzó,4 WC + 2 Urimat vízmentes        piszoár 

• Női vizesblokk: 4 mosdó, 4 zuhanyzó,4 WC

• 2 db nagyméretű, ablakos konyha

 

Fűtés:

 

• Nobo norvég fűtőpanelek, kizárólag applikáción keresztüli   vezérléssel. (A szobákból nem 

  szabályozható) Az ablakok nyitásakor a fűtés automatikusan kikapcsol.  A rendszer további környezet és 

  pénztárcabarát előnye, minden helyiség hőmérséklete egyedileg szabályozható. 

 

Használati melegvíz előállítás:

 

• 28 Kw-os Vaillant EloBLOCK elektromos kazán, 1000 L-es melegvíztárolóval.  A kazán meghibásodása 

   esetére a melegvíztároló plusz egy 9 kw-os fűtőpatronnal ellátott. 

 

Szigetelés:

 

• Redőnnyel szerelt, fehér műanyag hang és hőszigetelt nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel

• Homlokzaton 12 cm-es Baumit polisztirol hőszigetelő rendszer

• Lapostetőn 15 cm lépésálló polisztirol+geotextil+ 1,5 mm pvc tető szigetelés

 

Műszaki paraméterek, felszereltség:

 

• Bejárati ajtó proxy kulcsos beléptetéssel

• Hi-sec biztonsági ajtók a szobákban ill. kiszolgáló helyiségekben

• Homlokzaton elhelyezett kültéri kamerarendszer

• Közös használatú terek az épületen belül szintén kamerával felszereltek: folyosók, konyhák, 

   mosókonyha

• Szintenként 2 db router, a lakók részére a Wifi hálózat biztosított

• A teljes épületben (szobák is) kiépített tűzoltósághoz bekötött tűzjelző rendszer

• Optikai kábeles internet, mindigTV, kamera és tűzjelző rendszer az irodában kialakított központtal

• Villámvédelem

• Egyedileg, asztalos üzemben gyártott 18 mm bútorlapból készült stabil bútorzat

• Érmés ipari mosó –szárító torony, az ágynemű mosásra és a vendégek számára

• A földszinti apartmanokban ágyak, ágynemű, tv, hűtő, fogas, asztal, székek, ruhásszekrény, minikonyha 

   használati eszközökkel felszerelve  

• Az emeleti szobákban ágyak, ágynemű, tv, hűtő, fogas, asztal, székek, ruhásszekrény

• Főzési lehetőség külön konyhában, a földszinti és az emeleti lakóknak. Helyiségenként 3 db mosogató 

   állás, 3 db 2-es indukciós főzőlap, 3 db mikrohullámú sütő. Szobánkét 2 db zárható szekrény (villa, kanál, 

   kiskanál, kés, pohár, bögre, mély tányér, lapos tányér, vágódeszka)

• Dohányzásra kijelölt hely 2 db, 12 személyes, nádfedeles fa kiülő

 

Férőhely bővítés esetén, felújításon még át nem esett, azonos méretekkel rendelkező szerkezetkész épületek vásárlására is van lehetőség.

 

 

 További fotókért és információért keressen elérhetőségeimen.

Jó közlekedéssel

197

Eladó Családi ház

Diósd

7
270 m2
1 228 m2

Egyedi stílusú, kiváló tervezésű, 3 szintes, 270 nm-es, 7 szobás családi ház, 1228 nm-es parkosított kerttel várja új tulajdonosát! A telek magánúton közelíthető meg és sokoldalú felhasználásra ad lehetőséget!

--------------------- 2022-ben az alábbi felújtások történtek: ------------------------

•Nyílászárók cseréje. Méretre gyártott fa nyílászárok 92 mm profillal, rejtett vasalattal, 3
 rétegű hő és hangszigeteléssel
•Tetőhéjazat. KATEPAL modifikált finn bitumenes zsindely
•A 38 cm falazat 8 cm grafitos rendszerrel szigetelve és színezve
•20 cm ásványgyapot szigetelés a padlástérben

Az ingatlant építőipari kivitelező tulajdonosa 2000-ben saját részre, minőségi
alapanyagokból építtette. Az átgondolt tervezésnek, a jó tájolásnak és a nagy
ablakfelületeknek köszönhetően világos, tágas terek jellemzik. Az enteriőr
harmonikus, de izgalmas egyvelege a vintage és mediterrán stílusjegyeknek. A
kiváló elosztású, nagyméretű helyiségek lehetővé teszik a kreatív felhasználást.
Kialakítható akár 3 generáció kényelmes együttélése, de egy vállalkozás
székhelye is.

Ugyan a nagy kertnek és a magánútnak köszönhetően a szomszédok távol
vannak, a főút és a városközpont mégis közel, a buszmegálló pár perces sétával
elérhető. A kertben mindennek megvan a helye, négylábúaknak,
konyhakertnek, gyümölcs és díszfáknak, bokroknak, és ha az új gazdának úgy
tartja kedve, akár egy jókora medencének is!

Földszint
• Amerikai konyhás nappali étkezővel, tágas fedett és nyitott terasszal,
  kertkapcsolattal
• Két nagyméretű szoba, egyik külön gardrób helyiséggel és
  kertkapcsolattal
• Sarokkádas fürdőszoba wc-vel, bidével, külön mosókonyhával
• Szeparált előtér, minimális közlekedő, diszkrét lépcsőtér

Tetőtér
• A két szoba egyike nagyméretű erkéllyel és külön dolgozósarokkal
• Garzonlakásokat megszégyenítő másik szoba franciaerkéllyel
• Különleges galéria, mondhatnánk felső nappali, a földszinttel nyitott
  légtérben
• Tágas fürdőszoba wc-vel, nagyméretű káddal

Szuterén
• Három, ablakos szoba, melyek jelenleg dolgozószobaként,
   vendégszobaként, hobbi helyiségként funkcionálnak
• Zuhanyzós fürdő külön wc-vel és a szaunának előkészített helyiséggel
• Spejz, ahol a Nagyi összes lekvárja elfér
• Kazánház álló gázkazánnal, indirekt tárolóval
• Óriási garázs, két külön beállóval egy térben

Előnyök
Magánút. Nincs se autós, se gyalogos forgalom, por és szmog. A házi állatok is biztonságban vannak.

Az elhelyezkedés. Intim, el lehet bújni a világ elől, mégis közel a főút.

A ház elosztása.
Világos, nagy terek, ahol együtt lehetünk, de mégis külön. Ha a kamasz gyerek egy kis egyedüllétre vágyik, nem kihívás a szeparáció. Ha két lakást szeretnénk, a négyzetméterek lehetővé teszik.

Ha vállalkoznánk, az sem akadály. A kreatív felhasználásnak csak a fantáziánk szab határt.
A belső tér. Egyedi, különleges és szép megoldásokkal. Ólomüveg berakások, falba süllyesztett hangulatvilágítás, kérésre gyártott tömör fa bútorok, üvegtégla, gránit konyhapult és lépcsők, mészkő párkányok és még sorolhatnánk…

Hatalmas, gyönyörű telek. A szomszéddal még a tekintetünk sem találkozik, ha kiülünk a teraszra vagy az erkélyre. Díszkert, gyümölcsös, konyhakert, tűzrakóhely, kutyakennel, kerti tároló, dísztó, kocsibeálló már vannak és a lista szabadon folytatható!

Műszaki tartalom:
38-as tégla falazat, (új) 8 cm grafitos szigetelés, monolit beton födém, (új) kanadai tetőzsindely, (új) egyedi, fa, hőszigetelt nyílászárók, kétkörös padló- és radiátoros fűtési rendszer, gázkazán,
motoros kovácsoltvas kapu és garázsajtók, video kaputelefon

További fotókat szívesen küldök.

ÚJRATERVEZÉS? DIÓSDRA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

Hívjon bizalommal!
Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

Jó közlekedéssel

184

Eladó Mezőgazdasági terület

Nagytarcsa
Ipari park
578 m2
19 854 m2

#NAGYTARCSA #IPARI #GAZDASÁGI #TERÜLET

Nagytarcsán 16854 nm-es  IPARI, GAZDASÁGI terület, 78 nm-es lakható házzal, állattartásra alkalmas melléképületekkel, sokrétű hasznosítási lehetőséggel új tulajdonosát várja!

 

! 9434 Ft/ nm !

 

-------------------- Az MO-s autópályától pár percre, az M31 autóút mellett ----------------------

 

+ 70 nm-es jó állapotú lakóház, 2 külön bejáratú lakással, ami igény szerint egybenyitva is használható

+ 500 nm-es téglaépítésű, fagerendás hodály, takarmánytároló és több, szintén téglaépítésű ól, amik egyikéből vidáman belemosolyog a malacka az ingatlanos fényképezőgépébe és nem tartalmazza a vételár, bár van az A pénz. :)

+ Víz, villany (3X25 A), gázcsonk az utcában

 

   

  GIP1 övezet:

„Szabadon álló beépítési mód, terepszint felett és alatt egyaránt 30 % beépíthető, építménymagasság 7,5 méter”

(Tudom, Ön is ki tudja számolni, de boldogság leírni, 5000 nm 2 szinten beépíthető!)

 

És, hogy mit is lehet itt "tevékenykedni”? Idézet a HÉSZ-ből:

 

„Az övezet kizárólag a környezetre jelentős hatást gyakorló mezőgazdasági termeléshez (ÁLLATTARTÁS, NÖVÉNYTERMESZTÉS, TERMÉNYTÁROLÁS, MEZŐGAZDASÁGI GÉPTÁROLÁS ÉS JAVÍTÁS) szükséges különlegesen veszélyes (PL. TŰZ-, ROBBANÁS-, FERTŐZÉSVESZÉLYES) BŰZÖS VAGY NAGY ZAJJAL JÁRÓ GAZDASÁGI TEVÉKENYSÉGHEZ szükséges építmények elhelyezésére szolgál.”

 

Továbbá: „HÚSFÜSTÖLŐ, JÉGVEREM, ZÖLDSÉGVEREM, ÁLLAT ÓL, ÁLLATKIFUTÓ ÉS TRÁGYATÁROLÓ,

KOMPOSZTÁLÓ LÉTESÍTMÉNY IS ELHELYEZHETŐ.”

 

 

Meg nem erősített információk szerint tervezik az M31 út megnyitását a terület megközelítésére.  (Ha ezt megerősíteni vagy cáfolni tudja, kérem, ne titkolja el!)

 

Illetve, ha ismer az állat ól és állatkifutón kívül más egyéb ólat és kifutót, olthatatlan kíváncsiságom csillapításának érdekében, ossza meg velem, nagyon kérem! :)

 

Kérdéseire az esti órákban és hétvégén is szívesen válaszolok!

ÚJRATERVEZÉS? NAGYTARCSÁRA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!
Hívjon bizalommal!

Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

Jó közlekedéssel

184

Eladó Gazdasági épület

Nagytarcsa
Ipari park
578 m2
16 854 m2

#NAGYTARCSA #IPARI #GAZDASÁGI #TERÜLET

Nagytarcsán 16854 nm-es  IPARI, GAZDASÁGI terület, 78 nm-es lakható házzal, állattartásra alkalmas melléképületekkel, sokrétű hasznosítási lehetőséggel új tulajdonosát várja!

 

! 9434 Ft/ nm !

 

-------------------- Az MO-s autópályától pár percre, az M31 autóút mellett ----------------------

 

+ 70 nm-es jó állapotú lakóház, 2 külön bejáratú lakással, ami igény szerint egybenyitva is használható

+ 500 nm-es téglaépítésű, fagerendás hodály, takarmánytároló és több, szintén téglaépítésű ól, amik egyikéből vidáman belemosolyog a malacka az ingatlanos fényképezőgépébe és nem tartalmazza a vételár, bár van az A pénz. :)

+ Víz, villany (3X25 A), gázcsonk az utcában

 

   

  GIP1 övezet:

„Szabadon álló beépítési mód, terepszint felett és alatt egyaránt 30 % beépíthető, építménymagasság 7,5 méter”

(Tudom, Ön is ki tudja számolni, de boldogság leírni, 5000 nm 2 szinten beépíthető!)

 

És, hogy mit is lehet itt "tevékenykedni”? Idézet a HÉSZ-ből:

 

„Az övezet kizárólag a környezetre jelentős hatást gyakorló mezőgazdasági termeléshez (ÁLLATTARTÁS, NÖVÉNYTERMESZTÉS, TERMÉNYTÁROLÁS, MEZŐGAZDASÁGI GÉPTÁROLÁS ÉS JAVÍTÁS) szükséges különlegesen veszélyes (PL. TŰZ-, ROBBANÁS-, FERTŐZÉSVESZÉLYES) BŰZÖS VAGY NAGY ZAJJAL JÁRÓ GAZDASÁGI TEVÉKENYSÉGHEZ szükséges építmények elhelyezésére szolgál.”

 

Továbbá: „HÚSFÜSTÖLŐ, JÉGVEREM, ZÖLDSÉGVEREM, ÁLLAT ÓL, ÁLLATKIFUTÓ ÉS TRÁGYATÁROLÓ,

KOMPOSZTÁLÓ LÉTESÍTMÉNY IS ELHELYEZHETŐ.”

 

 

Meg nem erősített információk szerint tervezik az M31 út megnyitását a terület megközelítésére.  (Ha ezt megerősíteni vagy cáfolni tudja, kérem, ne titkolja el!)

 

Illetve, ha ismer az állat ól és állatkifutón kívül más egyéb ólat és kifutót, olthatatlan kíváncsiságom csillapításának érdekében, ossza meg velem, nagyon kérem! :)

 

Kérdéseire az esti órákban és hétvégén is szívesen válaszolok!

ÚJRATERVEZÉS? NAGYTARCSÁRA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!
Hívjon bizalommal!

Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

Jó közlekedéssel

184

Eladó Iparterület

Nagytarcsa
Ipari park
578 m2
16 854 m2

#NAGYTARCSA #IPARI #GAZDASÁGI #TERÜLET

Nagytarcsán 16854 nm-es  IPARI, GAZDASÁGI terület, 78 nm-es lakható házzal, állattartásra alkalmas melléképületekkel, sokrétű hasznosítási lehetőséggel új tulajdonosát várja!

 

! 9434 Ft/ nm !

 

-------------------- Az MO-s autópályától pár percre, az M31 autóút mellett ----------------------

 

+ 70 nm-es jó állapotú lakóház, 2 külön bejáratú lakással, ami igény szerint egybenyitva is használható

+ 500 nm-es téglaépítésű, fagerendás hodály, takarmánytároló és több, szintén téglaépítésű ól, amik egyikéből vidáman belemosolyog a malacka az ingatlanos fényképezőgépébe és nem tartalmazza a vételár, bár van az A pénz. :)

+ Víz, villany (3X25 A), gázcsonk az utcában

 

   

  GIP1 övezet:

„Szabadon álló beépítési mód, terepszint felett és alatt egyaránt 30 % beépíthető, építménymagasság 7,5 méter”

(Tudom, Ön is ki tudja számolni, de boldogság leírni, 5000 nm 2 szinten beépíthető!)

 

És, hogy mit is lehet itt "tevékenykedni”? Idézet a HÉSZ-ből:

 

„Az övezet kizárólag a környezetre jelentős hatást gyakorló mezőgazdasági termeléshez (ÁLLATTARTÁS, NÖVÉNYTERMESZTÉS, TERMÉNYTÁROLÁS, MEZŐGAZDASÁGI GÉPTÁROLÁS ÉS JAVÍTÁS) szükséges különlegesen veszélyes (PL. TŰZ-, ROBBANÁS-, FERTŐZÉSVESZÉLYES) BŰZÖS VAGY NAGY ZAJJAL JÁRÓ GAZDASÁGI TEVÉKENYSÉGHEZ szükséges építmények elhelyezésére szolgál.”

 

Továbbá: „HÚSFÜSTÖLŐ, JÉGVEREM, ZÖLDSÉGVEREM, ÁLLAT ÓL, ÁLLATKIFUTÓ ÉS TRÁGYATÁROLÓ, KOMPOSZTÁLÓ LÉTESÍTMÉNY IS ELHELYEZHETŐ.”

 

 

Meg nem erősített információk szerint tervezik az M31 út megnyitását a terület megközelítésére.  (Ha ezt megerősíteni vagy cáfolni tudja, kérem, ne titkolja el!)

 

Illetve, ha ismer az állat ól és állatkifutón kívül más egyéb ólat és kifutót, olthatatlan kíváncsiságom csillapításának érdekében, ossza meg velem, nagyon kérem! :)

 

Kérdéseire az esti órákban és hétvégén is szívesen válaszolok!

ÚJRATERVEZÉS? NAGYTARCSÁRA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!
Hívjon bizalommal!

Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

 

Ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése