Eladó Sorház, Budapest, XVI. kerület

#178300207

CSAK NÁLUNK  
Eladó Sorház

59.9 millió Ft

Budapest, XVI. kerület Sashalom
Alapterület:
140 m2
Szobák száma:
4 + 1
Állapot:
Építési mód:
Panel

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
140 m2
Átlagos
Cirkó
4
Összkomfort

XVI. kerület Sashalmon 140 nm bruttó alapterületű sorházi lakás garázzsal, 140 nm telekrész kizárólagos használatával új tulajdonosát várja.

--------1/1-es tulajdon, megfelelő önerő esetén hitelezhető, rövid időn belül birtokba vehető-----


• Fűtés álló gázkazán, hőleadók acéllemez lapradiátorok
• Használati melegvíz tárolós gázbojler, tartalék villanybojlerrel
• Szigetelésnek, a tájolásnak és az elhelyezkedésnek köszönhetően fűtési költség a téli
hónapokban 13.000 Ft/hó. Nem elírás! És 140 nm a fűtött terület!
• Elektromos csatlakozás 3x16 A + 1x16 (kapcsolt)
• Konyhai oldal keleti tájolású, a nappali nyugati. Nem kell redőny mögött bujkálni egész
nap, de mégis világos ott és akkor amikor kell.
• Parkolás a garázson kívül telken belül és az utcán is lehetséges.
• A jelenleg füves telekrész gondozása még egy munkamániás családfőnek se jelent
kihívást. Csak ezért nem kell szabira menni. Viszont van hová kiülni, itt lehet sütögetni
„uram bocsá” még autóval is ide lehet parkolni, de csak, ha nem csöpög az olaj és
nehogy már ezt az ingatlanos mondja meg.
• Belmagasság lakószinten 2,8 m, pinceszinten 2,5 m

Folyamatosan karbantartott ingatlan. 1995 óta az alábbi felújítás, korszerűsítés történt: tetőszerkezet, fűtés, vizesblokk, villany, nyílászárók, hideg-meleg burkolatok

Kialakítás:
• Fűthető pinceszint: garázs 27 nm, kazánház 6 nm, tároló 3 nm
• Földszint: nappali 21 nm, konyha 5 nm, mellékhelyiség 1,5 nm, előszoba 2 nm, lépcső 2
nm, terasz 3,4 nm
• Emelet: szoba 13,7 nm, félszoba 6 nm, fürdőszoba 6 nm, közlekedő+lépcső 5 nm
• Tetőtér: két helyiségből álló nagyszoba 26 nm, közlekedő+lépcső 5 nm
Alaprajz a fotók között!

Buszmegálló 5 percre, Örs vezér tér 2 megálló.
A Nagyiccei hév megálló 12 perc sétával elérhető.
Közelben élelmiszer üzlet, kiserdő, játszóterek, Sashalmi piac, orvosi rendelő, gyógyszertár óvoda, iskola, benzinkút. Vajon mit hagytam ki?

Miért ajánlom?
A többszintes kialakításának köszönhetően könnyebb szeparálódni, mint a földszintes ingatlanoknál. Jó a nappaliban együtt lenni, de a mai 'homofiszos, otthontanulós helyzetben nem árt, ha zavartalanul el tudunk bújni egy kicsit. Nem is beszélve az egyre korábban kamaszodó gyerkőcökről. Igaz, hogy a telefont nyomkodni bárhol lehet, de a 26 nm-es tetőtéri lakrészben, 2 szint hallótávolságra a szülőktől, na, az már valami. Csak wifi legyen!

Még „mire” ajánlom?
Az ingatlan irodai hasznosításra, magán rendelőnek is kiváló választás lehet.
-Tömegközlekedéssel és autóval is jól megközelíthető.
- Ingyenes ügyfélparkoló
- Földszinten kényelmes ügyfélváró, emeleten és a tetőtérben szeparált, diszkrét iroda,
tárgyaló vagy kezelő, ahogy azt az ügyfelek manapság elvárják. Pl én ügyvédi iroda esetén
szívesen szerződnék itt. Ugyanezt fogorvosi rendelő esetén már nem tudnám őszintén
kijelenteni, de ha menni kell akkor menni kell.

Mikor nézzük meg?
Azért előtte beszéljünk és elmondok minden fontos részletet.

Kérésre további fotókat küldök!

ÚJRATERVEZÉS?
SASHALOMRA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Családi ház
Telephely
Iparterület
Téglalakás
Mezőgazdasági terület
Üzlethelyiség
Sorház
Szántó
Vendéglátóipari egység
Iroda egyéb
Szálloda, panzió
Gazdasági épület
Műhely
Építési telek